Prix immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu (37600)
Prix au m² et ventes réelles à Ferrière-sur-Beaulieu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 703 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Ferrière-sur-Beaulieu en bref
À Ferrière-sur-Beaulieu, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 171 000 € pour 90 m² (-27,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ferrière-sur-Beaulieu se classe 73e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferrière-sur-Beaulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 | 7 |
| 2022 | 1 260 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ferrière-sur-Beaulieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 94 m² | 1 937 | 5 |
Les rues de Ferrière-sur-Beaulieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Fourneaux2 624 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
- Chemin des Fougeres2 220 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Allée de la Martiniere1 961 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Fourneaux2 624 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
- Allée de la Martiniere1 961 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Chemin des Fougeres2 220 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Ferrière-sur-Beaulieu
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 228 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Fourneaux | 101 m² · 4 p. | 250 m² | 171 000 € | 1 693 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Lavoir | 71 m² · 4 p. | 1 090 m² | 137 500 € | 1 937 |
| mars 2025 | Maison | Imp De L Archette | 131 m² · 4 p. | 771 m² | 87 828 € | 670 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 94 m² · 4 p. | 813 m² | 200 000 € | 2 128 |
| oct. 2024 | Maison | Les Menous | 128 m² · 7 p. | 6 020 m² | 320 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | All De La Martiniere | 18 m² · 1 p. | 456 m² | 38 000 € | 2 111 |
| juil. 2024 | Maison | Les Fourneaux | 45 m² · 1 p. | 2 330 m² | 199 000 € | 4 422 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Fougeres | 85 m² · 4 p. | 865 m² | 210 000 € | 2 471 |
| déc. 2022 | Maison | Saint Nicolas | 102 m² · 5 p. | 1 920 m² | 55 500 € | 544 |
| nov. 2022 | Maison | All De La Martiniere | 87 m² · 4 p. | 1 107 m² | 148 000 € | 1 701 |
| juil. 2022 | Maison | Les Fourneaux | 45 m² · 1 p. | 2 330 m² | 160 000 € | 3 556 |
| juin 2022 | Maison | Saint Nicolas | 102 m² · 5 p. | 5 097 m² | 50 000 € | 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferrière-sur-Beaulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferrière-sur-Beaulieu (maisons 1 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-lès-Loches | 3,3 km | 1 487 (-24 %) | 1 124 | 107 |
| Prix immobilier Genillé | 5,7 km | 1 511 (-23 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Loches | 6,7 km | 1 694 (-14 %) | 1 724 | 400 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Indrois | 6,8 km | 1 395 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chambourg-sur-Indre | 7,1 km | 1 818 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Germain | 7,4 km | 1 427 (-27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Perrusson | 7,5 km | 1 523 (-22 %) | 1 102 | 56 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Indrois | 7,8 km | 1 240 (-37 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu
- Quel est le prix au m² à Ferrière-sur-Beaulieu (37600) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 2 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferrière-sur-Beaulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferrière-sur-Beaulieu sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferrière-sur-Beaulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferrière-sur-Beaulieu ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferrière-sur-Beaulieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Fourneaux (2 624 €/m²), Chemin des Fougeres (2 220 €/m²), Allée de la Martiniere (1 961 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ferrière-sur-Beaulieu est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 964 contre 2 207 €/m²). Autour : Beaulieu-lès-Loches 1 487 €/m², Genillé 1 511 €/m², Loches 1 694 €/m², Saint-Quentin-sur-Indrois 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferrière-sur-Beaulieu : 2 décembre 2025.
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