Prix immobilier à Loché-sur-Indrois (37460)
Prix au m² et ventes réelles à Loché-sur-Indrois, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Loché-sur-Indrois en bref
À Loché-sur-Indrois, une maison se vend en médiane 770 €/m², soit 56 500 € pour 70 m² (+51 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Loché-sur-Indrois se classe 237e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loché-sur-Indrois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loché-sur-Indrois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 000 € | 70 m² | 843 | 6 |
Les DPE à Loché-sur-Indrois
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loché-sur-IndroisDernières ventes à Loché-sur-Indrois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Lot Du Carroi Des Forges | 70 m² · 3 p. | 443 m² | 80 000 € | 1 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Grande Echevee | 83 m² · 3 p. | 564 m² | 33 000 € | 398 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Grande Echevee | 144 m² · 5 p. | 750 m² | 83 210 € | 578 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Platanes | 70 m² · 4 p. | 271 m² | 31 000 € | 443 |
| nov. 2023 | Maison | La Haute Cossonniere | 63 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 1 381 |
| juin 2023 | Maison | La Bertonniere | 124 m² · 4 p. | 677 m² | 130 000 € | 1 048 |
| mai 2023 | Maison | Lot Du Carroi Des Forges | 70 m² · 3 p. | 443 m² | 50 000 € | 714 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 52 m² · 3 p. | 728 m² | 31 000 € | 596 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 3 p. | 154 m² | 68 000 € | 971 |
| déc. 2022 | Maison | Le Grand Village | 54 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 833 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 56 m² · 3 p. | 2 195 m² | 70 000 € | 1 250 |
| août 2022 | Maison | La Gitonniere | 124 m² · 3 p. | 1 483 m² | 145 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loché-sur-Indrois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loché-sur-Indrois (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 6,3 km | 1 316 (+36 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Villeloin-Coulangé | 6,3 km | 1 058 (+9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Cyran-du-Jambot | 7,8 km | 1 106 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montrésor | 8,1 km | 1 296 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Préaux | 9,0 km | 764 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Indrois | 9,3 km | 1 240 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Indre | 10,0 km | 820 (-16 %) | 869 | 138 |
| Prix immobilier Nouans-les-Fontaines | 10,2 km | 984 (+1 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loché-sur-Indrois
- Quel est le prix au m² à Loché-sur-Indrois (37460) ?
- Pour une maison, 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +51 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 156 €/m².
- Combien coûte une maison à Loché-sur-Indrois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loché-sur-Indrois sur les deux dernières années publiées est de 56 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loché-sur-Indrois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loché-sur-Indrois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Loché-sur-Indrois est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Hippolyte 1 316 €/m², Villeloin-Coulangé 1 058 €/m², Saint-Cyran-du-Jambot 1 106 €/m², Montrésor 1 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loché-sur-Indrois : 11 août 2025.
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