Prix immobilier à Saint-Hippolyte (37600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hippolyte, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 638 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Hippolyte en bref
À Saint-Hippolyte, une maison se vend en médiane 1 397 €/m², soit 125 000 € pour 82 m² (+34,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Hippolyte se classe 179e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 602 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hippolyte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 178 | 10 |
| 2022 | 1 304 | 9 |
| 2023 | 1 639 | 6 |
| 2025 | 1 397 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 71 m² | 1 421 | 3 |
| Maison 3 pièces | 91 500 € | 75 m² | 1 118 | 4 |
| Maison 5 pièces | 135 650 € | 102 m² | 1 359 | 4 |
Les rues de Saint-Hippolyte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Maufras1 928 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de Lausanne1 613 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route du Donjon1 219 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route du Val de L'indre1 181 €/m²4 ventes · 135 650 € médian
- Route de la Scierie1 098 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Val de L'indre1 181 €/m²4 ventes · 135 650 € médian
- Route de la Scierie1 098 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Lausanne1 613 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route des Maufras1 928 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route du Donjon1 219 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Saint-Hippolyte
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-HippolyteDernières ventes à Saint-Hippolyte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Donjon | 91 m² · 4 p. | 2 602 m² | 125 000 € | 1 374 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Scierie | 80 m² · 3 p. | 5 242 m² | 98 000 € | 1 225 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Maufras | 79 m² · 4 p. | 26 696 m² | 285 000 € | 3 608 |
| juin 2025 | Maison | Av Capitaine Genin | 77 m² · 5 p. | 2 121 m² | 115 000 € | 1 494 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Sennevieres | 47 m² · 1 p. | 14 567 m² | 112 000 € | 2 383 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Val De L'Indre | 143 m² · 5 p. | 10 478 m² | 151 300 € | 1 058 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Lege | 98 m² · 5 p. | 1 581 m² | 120 000 € | 1 224 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Pyramide | 114 m² · 2 p. | 28 521 m² | 162 000 € | 1 421 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du 27 Aout 44 | 106 m² · 5 p. | 2 459 m² | 180 000 € | 1 698 |
| août 2024 | Maison | Rte De Lausanne | 84 m² · 3 p. | 12 196 m² | 85 000 € | 1 012 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Stade | 212 m² · 6 p. | 1 852 m² | 220 000 € | 1 038 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 2 280 m² | 110 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hippolyte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hippolyte (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bridoré | 4,2 km | 957 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Cyran-du-Jambot | 4,3 km | 1 106 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Loché-sur-Indrois | 6,3 km | 971 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Germain | 6,3 km | 1 427 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fléré-la-Rivière | 6,9 km | 943 (-28 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Indre | 7,6 km | 820 (-38 %) | 869 | 138 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Indre | 7,8 km | 1 183 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Perrusson | 9,6 km | 1 523 (+16 %) | 1 102 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hippolyte
- Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte (37600) ?
- Pour une maison, 1 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 1 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hippolyte sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hippolyte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hippolyte ?
- Maison 5 pièces : 135 650 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hippolyte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Maufras (1 928 €/m²), Route de Lausanne (1 613 €/m²), Route du Donjon (1 219 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hippolyte est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 2 207 €/m²). Autour : Bridoré 957 €/m², Saint-Cyran-du-Jambot 1 106 €/m², Loché-sur-Indrois 971 €/m², Saint-Jean-Saint-Germain 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hippolyte : 1 décembre 2025.
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