Prix immobilier à Verneuil-sur-Indre (37600)
Prix au m² et ventes réelles à Verneuil-sur-Indre, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 466 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Verneuil-sur-Indre en bref
À Verneuil-sur-Indre, une maison se vend en médiane 1 227 €/m², soit 64 000 € pour 84 m² (+33,4 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Verneuil-sur-Indre se classe 205e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneuil-sur-Indre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verneuil-sur-Indre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 90 m² | 840 | 3 |
Les DPE à Verneuil-sur-Indre
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verneuil-sur-IndreDernières ventes à Verneuil-sur-Indre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Golf | 78 m² · 4 p. | 891 m² | 145 000 € | 1 859 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pierre Parquin | 100 m² · 3 p. | 610 m² | 59 500 € | 595 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pierre Parquin | 120 m² · 5 p. | 1 395 m² | 65 000 € | 542 |
| sept. 2024 | Maison | La Braudiere | 90 m² · 3 p. | 2 826 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pierre Parquin | 30 m² · 2 p. | 135 m² | 35 000 € | 1 167 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 75 m² · 3 p. | 1 540 m² | 63 000 € | 840 |
| juin 2023 | Maison | Pl Des Ecoles | 73 m² · 4 p. | 1 065 m² | 145 000 € | 1 986 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Des Rosiers | 37 m² · 2 p. | 4 340 m² | 65 000 € | 1 757 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De St Flovier | 31 m² · 1 p. | 2 920 m² | 59 910 € | 1 933 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Stade | 92 m² · 4 p. | 976 m² | 93 000 € | 1 011 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 106 m² · 4 p. | 270 m² | 119 450 € | 1 127 |
| mars 2022 | Maison | Pl Des Ecoles | 73 m² · 4 p. | 1 065 m² | 90 000 € | 1 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneuil-sur-Indre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneuil-sur-Indre (maisons 1 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bridoré | 3,7 km | 957 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Germain | 5,4 km | 1 427 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Perrusson | 5,6 km | 1 523 (+29 %) | 1 102 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Senoch | 6,0 km | 979 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fléré-la-Rivière | 6,6 km | 943 (-20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Betz-le-Château | 7,1 km | 1 008 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 7,8 km | 1 316 (+11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Flovier | 7,8 km | 1 015 (-14 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneuil-sur-Indre
- Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Indre (37600) ?
- Pour une maison, 1 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Indre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneuil-sur-Indre sur les deux dernières années publiées est de 64 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneuil-sur-Indre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneuil-sur-Indre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verneuil-sur-Indre est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 183 contre 2 207 €/m²). Autour : Bridoré 957 €/m², Saint-Jean-Saint-Germain 1 427 €/m², Perrusson 1 523 €/m², Saint-Senoch 979 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneuil-sur-Indre : 4 juillet 2025.
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