Prix immobilier à Chédigny (37310)
Prix au m² et ventes réelles à Chédigny, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 566 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Chédigny en bref
À Chédigny, une maison se vend en médiane 2 062 €/m², soit 158 000 € pour 100 m² (+42,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chédigny se classe 150e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chédigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 518 | 8 |
| 2024 | 1 447 | 7 |
| 2025 | 2 062 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chédigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 100 m² | 1 447 | 7 |
| Maison 4 pièces | 161 500 € | 110 m² | 1 496 | 4 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 118 m² | 1 867 | 3 |
Les rues de Chédigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Norcay1 995 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Lavoir1 520 €/m²5 ventes · 183 000 € médian
- La Rochette1 447 €/m²3 ventes · 107 100 € médian
- l'Orge Becherie1 274 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Lotissement les Pentes1 103 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lavoir1 520 €/m²5 ventes · 183 000 € médian
- Norcay1 995 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- l'Orge Becherie1 274 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- La Rochette1 447 €/m²3 ventes · 107 100 € médian
- Lotissement les Pentes1 103 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Chédigny
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChédignyDernières ventes à Chédigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 96 m² · 4 p. | 801 m² | 165 000 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | Norcay | 71 m² · 3 p. | 1 158 m² | 185 000 € | 2 606 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Soleil Levant | 133 m² · 3 p. | 3 037 m² | 320 000 € | 2 406 |
| août 2025 | Maison | La Rochette | 66 m² · 2 p. | 2 535 m² | 95 000 € | 1 439 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 100 m² · 3 p. | 290 m² | 150 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | La Rochette | 95 m² · 4 p. | 25 184 m² | 366 800 € | 3 861 |
| avr. 2025 | Maison | Norcay | 40 m² · 1 p. | 614 m² | 105 000 € | 2 625 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Dames | 116 m² · 3 p. | 1 685 m² | 145 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | La Civrie | 124 m² · 5 p. | — | 310 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 98 m² · 5 p. | 317 m² | 183 000 € | 1 867 |
| août 2024 | Maison | Rue Chante L Indrois | 118 m² · 6 p. | 2 425 m² | 210 000 € | 1 780 |
| juil. 2024 | Maison | L Orge Becherie | 124 m² · 4 p. | 562 m² | 158 000 € | 1 274 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chédigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chédigny (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Indrois | 3,6 km | 1 395 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Azay-sur-Indre | 4,2 km | 1 788 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chambourg-sur-Indre | 5,3 km | 1 818 (+21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Reignac-sur-Indre | 5,7 km | 1 823 (+22 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sublaines | 6,0 km | 2 264 (+51 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cigogné | 6,4 km | 1 807 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Luzillé | 7,5 km | 1 640 (+9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Ferrière-sur-Beaulieu | 8,8 km | 1 964 (+31 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chédigny
- Quel est le prix au m² à Chédigny (37310) ?
- Pour une maison, 2 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Chédigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chédigny sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chédigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chédigny ?
- Maison 4 pièces : 161 500 € (110 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chédigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Norcay (1 995 €/m²), Rue du Lavoir (1 520 €/m²), La Rochette (1 447 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chédigny est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Quentin-sur-Indrois 1 395 €/m², Azay-sur-Indre 1 788 €/m², Chambourg-sur-Indre 1 818 €/m², Reignac-sur-Indre 1 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chédigny : 12 septembre 2025.
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