Prix immobilier à Reignac-sur-Indre (37310)
Prix au m² et ventes réelles à Reignac-sur-Indre, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 288 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Reignac-sur-Indre en bref
À Reignac-sur-Indre, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 172 000 € pour 94 m² (+31,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Reignac-sur-Indre se classe 85e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reignac-sur-Indre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 820 | 13 |
| 2022 | 1 294 | 8 |
| 2023 | 2 012 | 8 |
| 2024 | 1 525 | 8 |
| 2025 | 2 000 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Reignac-sur-Indre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 74 m² | 1 744 | 3 |
| Maison 4 pièces | 197 605 € | 92 m² | 2 000 | 12 |
| Maison 5 pièces | 181 000 € | 102 m² | 1 852 | 8 |
Les rues de Reignac-sur-Indre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fossés Rouges2 148 €/m²3 ventes · 201 816 € médian
- Rue des Myosotis2 030 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue du Jonceray1 993 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- Rue de l'Image1 958 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Place du Bourg du Fau1 514 €/m²4 ventes · 127 675 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 284 €/m²3 ventes · 125 200 € médian
- Rue des Sabotiers1 321 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Louis de Barberin1 422 €/m²3 ventes · 135 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Myosotis2 030 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue de l'Image1 958 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Place du Bourg du Fau1 514 €/m²4 ventes · 127 675 € médian
- Rue des Fossés Rouges2 148 €/m²3 ventes · 201 816 € médian
- Rue de la Gare1 284 €/m²3 ventes · 125 200 € médian
Les DPE à Reignac-sur-Indre
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Reignac-sur-IndreDernières ventes à Reignac-sur-Indre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 104 m² · 5 p. | 1 568 m² | 190 000 € | 1 827 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Jonceray | 97 m² · 4 p. | 633 m² | 203 000 € | 2 093 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Image | 95 m² · 5 p. | 2 002 m² | 182 000 € | 1 916 |
| août 2025 | Maison | All Huit Mai 1945 | 90 m² · 5 p. | 614 m² | 180 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Le Bas Villepays | 86 m² · 3 p. | 482 m² | 150 000 € | 1 744 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 4 p. | 8 208 m² | 262 000 € | 3 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 72 m² · 3 p. | 800 m² | 172 000 € | 2 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 81 m² · 4 p. | 829 m² | 162 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Le Temple | 134 m² · 5 p. | 3 580 m² | 225 000 € | 1 679 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Image | 111 m² · 4 p. | 977 m² | 222 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Louis De Barberin | 95 m² · 4 p. | 993 m² | 135 100 € | 1 422 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Jonceray | 74 m² · 4 p. | — | 147 500 € | 1 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reignac-sur-Indre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reignac-sur-Indre (maisons 1 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azay-sur-Indre | 2,6 km | 1 788 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courçay | 4,1 km | 1 836 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cigogné | 5,4 km | 1 807 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chédigny | 5,7 km | 1 500 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chambourg-sur-Indre | 6,4 km | 1 818 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Dolus-le-Sec | 6,7 km | 1 582 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Tauxigny-Saint-Bauld | 7,0 km | 1 773 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Cormery | 7,0 km | 2 045 (+12 %) | 2 231 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reignac-sur-Indre
- Quel est le prix au m² à Reignac-sur-Indre (37310) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 2 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Reignac-sur-Indre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reignac-sur-Indre sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reignac-sur-Indre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reignac-sur-Indre ?
- Maison 4 pièces : 197 605 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 181 000 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reignac-sur-Indre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fossés Rouges (2 148 €/m²), Rue des Myosotis (2 030 €/m²), Rue du Jonceray (1 993 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 284 €/m²), Rue des Sabotiers (1 321 €/m²), Rue Louis de Barberin (1 422 €/m²).
- Reignac-sur-Indre est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 823 contre 2 207 €/m²). Autour : Azay-sur-Indre 1 788 €/m², Courçay 1 836 €/m², Cigogné 1 807 €/m², Chédigny 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reignac-sur-Indre : 25 novembre 2025.
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