Prix immobilier à Cormery (37320)
Prix au m² et ventes réelles à Cormery, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 905 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Cormery en bref
À Cormery, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 162 500 € pour 96 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 243 €/m² (83 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cormery se classe 63e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 156 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 110 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 978 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 786 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cormery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 500 € | 46 m² | 1 965 | 6 |
| Maison 3 pièces | 145 250 € | 75 m² | 2 049 | 10 |
| Maison 4 pièces | 193 700 € | 89 m² | 2 278 | 13 |
| Maison 5 pièces | 243 343 € | 135 m² | 2 171 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 150 m² | 1 822 | 7 |
Les rues de Cormery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Montresor2 917 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de l'Abreuvoir2 298 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue Rabelais2 292 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Coteau2 213 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Rue de Stalingrad2 204 €/m²4 ventes · 191 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 169 €/m²10 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Commerce1 579 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Caves1 815 €/m²10 ventes · 177 750 € médian
- Allée Marcel Legros1 948 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Chaumenier2 081 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 169 €/m²10 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Caves1 815 €/m²10 ventes · 177 750 € médian
- Rue du Coteau2 213 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Rue Rabelais2 292 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Montresor2 917 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Cormery
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De Fougeray | 96 m² · 4 p. | 478 m² | 139 500 € | 1 453 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moines | 147 m² · 5 p. | 496 m² | 319 100 € | 2 171 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chaumenier | 89 m² · 4 p. | 527 m² | 241 000 € | 2 708 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 195 m² · 9 p. | 794 m² | 220 000 € | 1 128 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hauts Quarts | 207 m² · 8 p. | 11 322 m² | 200 000 € | 966 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 150 m² · 3 p. | 1 254 m² | 100 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 170 m² · 5 p. | 612 m² | 132 000 € | 776 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 57 m² · 2 p. | 45 m² | 90 000 € | 1 579 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du College | 75 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 133 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 56 m² · 2 p. | 772 m² | 130 000 € | 2 321 |
| juin 2025 | Appart. | Pl Du Marche | 37 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 2 243 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Caves | 47 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 085 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormery (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Truyes | 3,3 km | 2 280 (+11 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Courçay | 3,4 km | 1 836 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tauxigny-Saint-Bauld | 5,2 km | 1 773 (-13 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Esvres | 5,3 km | 2 472 (+21 %) | 2 130 | 261 |
| Prix immobilier Reignac-sur-Indre | 7,0 km | 1 823 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 7,4 km | 2 241 (+10 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Cigogné | 7,9 km | 1 807 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Branchs | 8,0 km | 1 971 (-4 %) | — | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormery
- Quel est le prix au m² à Cormery (37320) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 243 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 521 et 2 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormery sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormery ?
- Maison 4 pièces : 193 700 € (89 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 243 343 € (135 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Montresor (2 917 €/m²), Rue de l'Abreuvoir (2 298 €/m²), Rue Rabelais (2 292 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 169 €/m²), Rue du Commerce (1 579 €/m²), Rue des Caves (1 815 €/m²).
- Cormery est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 045 contre 2 207 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 231 contre 2 646 €/m²). Autour : Truyes 2 280 €/m², Courçay 1 836 €/m², Tauxigny-Saint-Bauld 1 773 €/m², Esvres 2 472 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormery : 31 décembre 2025.
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