Prix immobilier à Athée-sur-Cher (37270)
Prix au m² et ventes réelles à Athée-sur-Cher, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 855 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Athée-sur-Cher en bref
À Athée-sur-Cher, une maison se vend en médiane 2 085 €/m², soit 214 142 € pour 91 m² (-22,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Athée-sur-Cher se classe 44e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 934 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Athée-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 183 | 17 |
| 2022 | 2 389 | 26 |
| 2023 | 2 163 | 16 |
| 2024 | 2 683 | 14 |
| 2025 | 2 085 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Athée-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 250 € | 70 m² | 1 890 | 4 |
| Maison 3 pièces | 171 838 € | 79 m² | 2 534 | 11 |
| Maison 4 pièces | 226 642 € | 88 m² | 2 199 | 14 |
| Maison 5 pièces | 228 500 € | 106 m² | 2 133 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 150 m² | 2 148 | 5 |
Les rues de Athée-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Prieuré2 845 €/m²3 ventes · 236 419 € médian
- Rue des Vignes2 554 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue D'athee sur Cher2 532 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
- Rue de la Gangnerie2 381 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Glycines2 272 €/m²4 ventes · 232 325 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Colasserie1 575 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Château1 722 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Allée des Lis1 979 €/m²6 ventes · 175 000 € médian
- Rue Principale2 000 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue D'amboise2 045 €/m²5 ventes · 364 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale2 000 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Allée des Lis1 979 €/m²6 ventes · 175 000 € médian
- Rue D'amboise2 045 €/m²5 ventes · 364 000 € médian
- Allée des Tulipes2 090 €/m²4 ventes · 167 225 € médian
- Rue D'athee sur Cher2 532 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
Les DPE à Athée-sur-Cher
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Tulipes | 80 m² · 5 p. | 745 m² | 164 950 € | 2 062 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Athee Sur Cher | 85 m² · 4 p. | 1 036 m² | 186 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 160 m² · 6 p. | 633 m² | 203 000 € | 1 269 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 116 m² · 5 p. | 702 m² | 162 000 € | 1 397 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 118 m² · 5 p. | 1 384 m² | 254 650 € | 2 158 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 139 m² · 5 p. | 1 011 m² | 355 000 € | 2 554 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Arche | 56 m² · 3 p. | 685 m² | 102 000 € | 1 821 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 2 p. | 78 m² | 98 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Boissiere | 80 m² · 3 p. | 530 m² | 187 700 € | 2 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 140 m² · 5 p. | 1 767 m² | 295 000 € | 2 107 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gangnerie | 42 m² · 2 p. | 930 m² | 100 000 € | 2 381 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tour Du Brandon | 89 m² · 4 p. | 1 075 m² | 236 200 € | 2 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Athée-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Athée-sur-Cher (maisons 2 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Truyes | 4,4 km | 2 280 (+2 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Azay-sur-Cher | 4,7 km | 2 313 (+3 %) | 1 668 | 105 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau | 5,0 km | 2 245 (0 %) | 2 507 | 130 |
| Prix immobilier Dierre | 6,4 km | 2 122 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cigogné | 6,6 km | 1 807 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bléré | 6,9 km | 2 181 (-3 %) | 2 449 | 296 |
| Prix immobilier Courçay | 7,1 km | 1 836 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Véretz | 7,3 km | 2 411 (+8 %) | 2 917 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Athée-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Athée-sur-Cher (37270) ?
- Pour une maison, 2 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 823 et 2 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Athée-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Athée-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 214 142 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Athée-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Athée-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 226 642 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 228 500 € (106 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Athée-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Prieuré (2 845 €/m²), Rue des Vignes (2 554 €/m²), Rue D'athee sur Cher (2 532 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Colasserie (1 575 €/m²), Rue du Château (1 722 €/m²), Allée des Lis (1 979 €/m²).
- Athée-sur-Cher est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 241 contre 2 207 €/m²). Autour : Truyes 2 280 €/m², Azay-sur-Cher 2 313 €/m², Saint-Martin-le-Beau 2 245 €/m², Dierre 2 122 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Athée-sur-Cher : 22 décembre 2025.
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