Prix immobilier à Véretz (37270)
Prix au m² et ventes réelles à Véretz, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 644 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Véretz en bref
À Véretz, une maison se vend en médiane 2 439 €/m², soit 229 712 € pour 100 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 917 €/m² (175 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Véretz se classe 32e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Véretz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 464 | 39 | — | — |
| 2022 | 2 432 | 34 | — | — |
| 2023 | 2 545 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 315 | 38 | — | — |
| 2025 | 2 439 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Véretz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 163 133 € | 58 m² | 3 042 | 8 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 72 m² | 2 584 | 18 |
| Maison 4 pièces | 220 600 € | 96 m² | 2 345 | 30 |
| Maison 5 pièces | 252 350 € | 110 m² | 2 397 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 134 m² | 2 247 | 14 |
Les rues de Véretz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Acacias2 931 €/m²3 ventes · 319 000 € médian
- Le Reuille2 898 €/m²4 ventes · 182 575 € médian
- Rue de la Moissonniere2 670 €/m²4 ventes · 273 150 € médian
- Chem de Clairault2 645 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Quai du Vieux Moulin2 622 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai Henri Iv1 734 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Rue Vieille2 008 €/m²5 ventes · 164 953 € médian
- Chemin de la Bretonniere2 028 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Hortense Mancini2 150 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Allée des Amandiers2 293 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Les plus de ventes
- Quai Henri Iv1 734 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Chemin Fier de Pied2 443 €/m²8 ventes · 236 500 € médian
- Rue des Passementiers2 369 €/m²6 ventes · 251 725 € médian
- Rue du Vieux Port2 615 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue Vieille2 008 €/m²5 ventes · 164 953 € médian
Les DPE à Véretz
537 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fosse Aux Tranches | 80 m² · 3 p. | 1 540 m² | 240 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Gironde | 80 m² · 3 p. | 775 m² | 226 000 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Henri Iv | 60 m² · 4 p. | 232 m² | 175 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nelson Mandela | 113 m² · 6 p. | 1 216 m² | 260 000 € | 2 301 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chaude | 66 m² · 2 p. | 71 m² | 100 000 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Bretonniere | 84 m² · 5 p. | — | 239 500 € | 2 851 |
| sept. 2025 | Maison | Quai Henri Iv | 79 m² · 3 p. | 80 m² | 165 000 € | 2 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Moreau Vincent | 92 m² · 4 p. | 1 930 m² | 165 000 € | 1 793 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 134 m² · 7 p. | 704 m² | 306 000 € | 2 284 |
| juil. 2025 | Maison | Che Fier De Pied | 80 m² · 4 p. | 795 m² | 263 000 € | 3 288 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Ruaux | 100 m² · 4 p. | 695 m² | 224 200 € | 2 242 |
| juil. 2025 | Maison | La Moissonniere | 20 m² · 1 p. | 2 163 m² | 100 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Véretz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Véretz (maisons 2 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azay-sur-Cher | 2,6 km | 2 313 (-4 %) | 1 668 | 105 |
| Prix immobilier Larçay | 2,8 km | 2 700 (+12 %) | 1 818 | 123 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 4,3 km | 2 440 (+1 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Dames | 5,4 km | 2 529 (+5 %) | 2 641 | 292 |
| Prix immobilier Saint-Avertin | 6,2 km | 2 951 (+22 %) | 2 556 | 839 |
| Prix immobilier Esvres | 6,8 km | 2 472 (+3 %) | 2 130 | 261 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau | 7,1 km | 2 245 (-7 %) | 2 507 | 130 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 7,3 km | 2 241 (-7 %) | — | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Véretz
- Quel est le prix au m² à Véretz (37270) ?
- Pour une maison, 2 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 917 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 117 et 2 845 €/m².
- Combien coûte une maison à Véretz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Véretz sur les deux dernières années publiées est de 229 712 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Véretz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Véretz ?
- Maison 4 pièces : 220 600 € (96 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 252 350 € (110 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Véretz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Acacias (2 931 €/m²), Le Reuille (2 898 €/m²), Rue de la Moissonniere (2 670 €/m²). Les plus accessibles : Quai Henri Iv (1 734 €/m²), Rue Vieille (2 008 €/m²), Chemin de la Bretonniere (2 028 €/m²).
- Véretz est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 411 contre 2 207 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 917 contre 2 646 €/m²). Autour : Azay-sur-Cher 2 313 €/m², Larçay 2 700 €/m², Montlouis-sur-Loire 2 440 €/m², La Ville-aux-Dames 2 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Véretz : 22 décembre 2025.
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