Prix immobilier à Saint-Avertin (37550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Avertin, calculés sur 839 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 999 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Avertin en bref
À Saint-Avertin, une maison se vend en médiane 2 876 €/m², soit 272 800 € pour 101 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 789 €/m² (149 500 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Avertin se classe 4e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 747 m². Chiffres calculés sur 839 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Avertin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 964 | 148 | 2 475 | 42 |
| 2022 | 3 033 | 139 | 2 484 | 62 |
| 2023 | 3 172 | 94 | 2 556 | 53 |
| 2024 | 2 729 | 103 | 2 565 | 38 |
| 2025 | 2 876 | 111 | 2 789 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Avertin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 177 € | 38 m² | 2 729 | 11 |
| Appartement T2 | 134 500 € | 46 m² | 2 881 | 38 |
| Appartement T3 | 189 500 € | 67 m² | 2 827 | 46 |
| Appartement T4 | 168 300 € | 82 m² | 2 109 | 40 |
| Appartement T5 | 200 000 € | 104 m² | 2 024 | 3 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 52 m² | 3 269 | 11 |
| Maison 3 pièces | 208 500 € | 67 m² | 3 031 | 42 |
| Maison 4 pièces | 246 500 € | 88 m² | 2 887 | 106 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 108 m² | 2 794 | 75 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 135 m² | 2 863 | 73 |
Les rues de Saint-Avertin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Archerie4 407 €/m²4 ventes · 284 000 € médian
- Rue du Grand Cedre4 117 €/m²4 ventes · 401 870 € médian
- Rue de la Petite Alouette3 974 €/m²4 ventes · 332 000 € médian
- Allée Auverneau3 918 €/m²4 ventes · 518 525 € médian
- Rue Daniel Huard3 699 €/m²3 ventes · 302 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Michel1 987 €/m²20 ventes · 147 000 € médian
- Avenue des Fontaines2 028 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Avenue Henri Adam2 039 €/m²33 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Peupliers2 057 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Allée des Anemones2 109 €/m²3 ventes · 200 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cormery2 750 €/m²37 ventes · 185 000 € médian
- Boulevard Paul Doumer3 100 €/m²35 ventes · 158 500 € médian
- Avenue Henri Adam2 039 €/m²33 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Grand Cour2 264 €/m²30 ventes · 176 250 € médian
- Rue Jules Romains2 372 €/m²26 ventes · 111 000 € médian
Les DPE à Saint-Avertin
3 423 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AvertinDernières ventes à Saint-Avertin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Cottier | 120 m² · 6 p. | 1 488 m² | 491 125 € | 4 093 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Grandmont | 44 m² · 2 p. | — | 156 129 € | 3 548 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Paul Doumer | 41 m² · 2 p. | — | 161 000 € | 3 927 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 77 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De Steinbach | 44 m² · 2 p. | — | 136 800 € | 3 109 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lieutenant Alfred Gallais | 110 m² · 4 p. | 637 m² | 350 100 € | 3 183 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Larcay | 46 m² · 3 p. | 584 m² | 195 000 € | 4 239 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De Richemont | 23 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Adam | 83 m² · 5 p. | — | 168 000 € | 2 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Lorette | 89 m² · 4 p. | 822 m² | 290 000 € | 3 258 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Fortilliere | 65 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 462 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Noisetiers | 74 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Avertin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Avertin (maisons 2 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambray-lès-Tours | 2,6 km | 2 732 (-7 %) | 2 619 | 782 |
| Prix immobilier Larçay | 3,3 km | 2 700 (-9 %) | 1 818 | 123 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps | 3,7 km | 2 557 (-13 %) | 1 667 | 686 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Dames | 4,9 km | 2 529 (-14 %) | 2 641 | 292 |
| Prix immobilier Tours | 5,3 km | 3 385 (+15 %) | 2 857 | 10 709 |
| Prix immobilier Véretz | 6,2 km | 2 411 (-18 %) | 2 917 | 175 |
| Prix immobilier Joué-lès-Tours | 6,3 km | 2 558 (-13 %) | 2 103 | 2 667 |
| Prix immobilier Veigné | 7,6 km | 2 612 (-11 %) | 2 953 | 304 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Avertin
- Quel est le prix au m² à Saint-Avertin (37550) ?
- Pour une maison, 2 876 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (111 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 789 €/m² (49 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (839 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 529 et 3 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Avertin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Avertin sur les deux dernières années publiées est de 272 800 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Avertin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Avertin ?
- T2 : 134 500 € en médiane (46 m², 2 881 €/m², 38 ventes). T3 : 189 500 € en médiane (67 m², 2 827 €/m², 46 ventes). Maison 4 pièces : 246 500 € (88 m², 106 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (108 m², 75 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Avertin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Archerie (4 407 €/m²), Rue du Grand Cedre (4 117 €/m²), Rue de la Petite Alouette (3 974 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Michel (1 987 €/m²), Avenue des Fontaines (2 028 €/m²), Avenue Henri Adam (2 039 €/m²).
- Saint-Avertin est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 951 contre 2 207 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 556 contre 2 646 €/m²). Autour : Chambray-lès-Tours 2 732 €/m², Larçay 2 700 €/m², Saint-Pierre-des-Corps 2 557 €/m², La Ville-aux-Dames 2 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Avertin : 30 décembre 2025.
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