Prix immobilier à Joué-lès-Tours (37300)
Prix au m² et ventes réelles à Joué-lès-Tours, calculés sur 2 667 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 38 423 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Joué-lès-Tours en bref
À Joué-lès-Tours, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 225 000 € pour 88 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 094 €/m² (108 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Joué-lès-Tours se classe 19e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 550 m². Chiffres calculés sur 2 667 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joué-lès-Tours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 457 | 288 | 1 920 | 350 |
| 2022 | 2 665 | 248 | 2 239 | 348 |
| 2023 | 2 544 | 202 | 2 188 | 248 |
| 2024 | 2 571 | 220 | 2 072 | 260 |
| 2025 | 2 632 | 199 | 2 094 | 304 |
Prix selon le nombre de pièces à Joué-lès-Tours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 24 m² | 2 467 | 173 |
| Appartement T2 | 105 806 € | 46 m² | 2 378 | 227 |
| Appartement T3 | 133 575 € | 63 m² | 2 055 | 232 |
| Appartement T4 | 132 000 € | 76 m² | 1 688 | 130 |
| Appartement T5 | 135 263 € | 88 m² | 1 481 | 45 |
| Appartement T6 et plus | 160 000 € | 118 m² | 1 356 | 5 |
| Maison 2 pièces | 158 500 € | 46 m² | 3 663 | 14 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 66 m² | 2 868 | 70 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 82 m² | 2 598 | 258 |
| Maison 5 pièces | 237 250 € | 96 m² | 2 532 | 186 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 123 m² | 2 368 | 93 |
Les rues de Joué-lès-Tours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (224 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Pressoir3 828 €/m²4 ventes · 230 131 € médian
- Rue de la Fantaisie3 756 €/m²3 ventes · 289 250 € médian
- Rue de la Croix Porchette3 678 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue Lionel Terray3 590 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Avenue de Pont Cher3 568 €/m²4 ventes · 289 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Antoine Houdon1 041 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue Paul Langevin1 161 €/m²10 ventes · 74 000 € médian
- Impasse Poncelet1 251 €/m²26 ventes · 46 000 € médian
- Rue Fizeau1 262 €/m²22 ventes · 82 000 € médian
- Rue Desaix1 286 €/m²8 ventes · 74 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bordeaux2 847 €/m²119 ventes · 59 000 € médian
- Rue de Chantepie2 090 €/m²73 ventes · 120 000 € médian
- Boulevard de Chinon2 709 €/m²62 ventes · 81 338 € médian
- Rue des Martyrs2 246 €/m²57 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Bergeonnerie2 643 €/m²51 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Joué-lès-Tours
11 789 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 154 m² · 6 p. | 1 850 m² | 343 800 € | 2 232 |
| déc. 2025 | Appart. | Jardin Montaigne | 60 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 2 050 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Laennec | 49 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 3 082 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francis Poulenc | 68 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 618 |
| déc. 2025 | Maison | Le Verger | 70 m² · 4 p. | 1 178 m² | 220 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Passereaux | 56 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 3 036 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Franc Palais | 38 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Chinon | 20 m² · 1 p. | — | 55 200 € | 2 760 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lattre De Tassigny | 55 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 2 145 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Sorbiers | 159 m² · 7 p. | 538 m² | 280 000 € | 1 761 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 63 m² · 3 p. | — | 143 000 € | 2 270 |
| déc. 2025 | Maison | Bois Hery | 91 m² · 5 p. | 5 540 m² | 270 000 € | 2 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joué-lès-Tours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joué-lès-Tours (maisons 2 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ballan-Miré | 4,1 km | 2 823 (+10 %) | 2 664 | 374 |
| Prix immobilier Chambray-lès-Tours | 5,0 km | 2 732 (+7 %) | 2 619 | 782 |
| Prix immobilier La Riche | 5,1 km | 2 915 (+14 %) | 2 756 | 878 |
| Prix immobilier Saint-Avertin | 6,3 km | 2 951 (+15 %) | 2 556 | 839 |
| Prix immobilier Saint-Genouph | 6,5 km | 2 059 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montbazon | 7,0 km | 2 476 (-3 %) | 2 772 | 228 |
| Prix immobilier Tours | 7,0 km | 3 385 (+32 %) | 2 857 | 10 709 |
| Prix immobilier Monts | 7,3 km | 2 467 (-4 %) | 1 627 | 339 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joué-lès-Tours
- Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours (37300) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (199 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 094 €/m² (304 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 667 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 179 et 2 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Joué-lès-Tours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joué-lès-Tours sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joué-lès-Tours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joué-lès-Tours ?
- T2 : 105 806 € en médiane (46 m², 2 378 €/m², 227 ventes). T3 : 133 575 € en médiane (63 m², 2 055 €/m², 232 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (82 m², 258 ventes). Maison 5 pièces : 237 250 € (96 m², 186 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joué-lès-Tours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Pressoir (3 828 €/m²), Rue de la Fantaisie (3 756 €/m²), Rue de la Croix Porchette (3 678 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Antoine Houdon (1 041 €/m²), Rue Paul Langevin (1 161 €/m²), Impasse Poncelet (1 251 €/m²).
- Joué-lès-Tours est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 558 contre 2 207 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 103 contre 2 646 €/m²). Autour : Ballan-Miré 2 823 €/m², Chambray-lès-Tours 2 732 €/m², La Riche 2 915 €/m², Saint-Avertin 2 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joué-lès-Tours : 31 décembre 2025.
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