Prix immobilier à La Riche (37520)
Prix au m² et ventes réelles à La Riche, calculés sur 878 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 487 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
La Riche en bref
À La Riche, une maison se vend en médiane 2 921 €/m², soit 275 000 € pour 90 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 846 €/m² (133 750 € en médiane), +4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Riche se classe 5e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 398 m². Chiffres calculés sur 878 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Riche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 743 | 61 | 2 600 | 153 |
| 2022 | 2 940 | 52 | 2 745 | 157 |
| 2023 | 3 123 | 40 | 2 919 | 100 |
| 2024 | 2 985 | 44 | 2 731 | 104 |
| 2025 | 2 921 | 43 | 2 855 | 124 |
Prix selon le nombre de pièces à La Riche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 000 € | 29 m² | 3 100 | 69 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 45 m² | 2 907 | 123 |
| Appartement T3 | 180 425 € | 66 m² | 2 766 | 92 |
| Appartement T4 | 193 500 € | 83 m² | 2 444 | 40 |
| Appartement T5 | 154 125 € | 80 m² | 1 760 | 4 |
| Maison 1 pièce | 147 000 € | 26 m² | 6 667 | 6 |
| Maison 2 pièces | 157 500 € | 48 m² | 3 948 | 6 |
| Maison 3 pièces | 224 700 € | 70 m² | 3 211 | 32 |
| Maison 4 pièces | 255 200 € | 88 m² | 2 940 | 34 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 100 m² | 2 900 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 875 € | 150 m² | 2 961 | 12 |
Les rues de La Riche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poiriere3 695 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
- Rue Jules Ferry3 542 €/m²5 ventes · 299 800 € médian
- Route de Saint Genouph3 322 €/m²13 ventes · 301 400 € médian
- Rue Saint Michel3 286 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Motte Chapon3 163 €/m²3 ventes · 275 790 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Patys1 438 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Onze Novembre 19181 724 €/m²5 ventes · 136 200 € médian
- Rue de l'Isle Verte1 760 €/m²5 ventes · 139 040 € médian
- Rue Louis Pasteur1 966 €/m²9 ventes · 137 500 € médian
- Rue René Laennec2 075 €/m²15 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Francois2 817 €/m²79 ventes · 141 000 € médian
- Rue René Cassin2 778 €/m²64 ventes · 144 825 € médian
- Rue Simon Vauquier2 778 €/m²60 ventes · 103 500 € médian
- Rue de la Mairie2 863 €/m²59 ventes · 155 000 € médian
- Place de l'Europe2 765 €/m²37 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à La Riche
4 213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Sainte Anne | 23 m² · 1 p. | — | 86 500 € | 3 761 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Levee De La Loire | 48 m² · 2 p. | — | 145 500 € | 3 031 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chesneau | 53 m² · 2 p. | — | 125 250 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 59 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 305 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Cassin | 57 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Francois | 43 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 209 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Simon Vauquier | 45 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieut Roze | 25 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Aron | 43 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Xi | 19 m² · 1 p. | — | 61 096 € | 3 216 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Robert Desnos | 73 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 2 877 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieut Roze | 36 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Riche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Riche (maisons 2 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genouph | 3,9 km | 2 059 (-29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fondettes | 4,3 km | 2 908 (0 %) | 2 845 | 398 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire | 4,4 km | 3 428 (+18 %) | 2 654 | 1 139 |
| Prix immobilier Tours | 4,6 km | 3 385 (+16 %) | 2 857 | 10 709 |
| Prix immobilier Joué-lès-Tours | 5,1 km | 2 558 (-12 %) | 2 103 | 2 667 |
| Prix immobilier Ballan-Miré | 5,5 km | 2 823 (-3 %) | 2 664 | 374 |
| Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille | 7,1 km | 2 635 (-10 %) | 2 700 | 106 |
| Prix immobilier Savonnières | 7,2 km | 2 379 (-18 %) | 2 500 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Riche
- Quel est le prix au m² à La Riche (37520) ?
- Pour une maison, 2 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 846 €/m² (125 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (878 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 428 et 3 477 €/m².
- Combien coûte une maison à La Riche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Riche sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Riche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Riche ?
- T2 : 130 000 € en médiane (45 m², 2 907 €/m², 123 ventes). T3 : 180 425 € en médiane (66 m², 2 766 €/m², 92 ventes). Maison 4 pièces : 255 200 € (88 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (100 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Riche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poiriere (3 695 €/m²), Rue Jules Ferry (3 542 €/m²), Route de Saint Genouph (3 322 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Patys (1 438 €/m²), Rue du Onze Novembre 1918 (1 724 €/m²), Rue de l'Isle Verte (1 760 €/m²).
- La Riche est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 915 contre 2 207 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 756 contre 2 646 €/m²). Autour : Saint-Genouph 2 059 €/m², Fondettes 2 908 €/m², Saint-Cyr-sur-Loire 3 428 €/m², Tours 3 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Riche : 8 décembre 2025.
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