Prix immobilier à Savonnières (37510)
Prix au m² et ventes réelles à Savonnières, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 392 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Savonnières en bref
À Savonnières, une maison se vend en médiane 2 287 €/m², soit 196 595 € pour 100 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Savonnières se classe 34e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savonnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 477 | 21 | 2 472 | 5 |
| 2022 | 2 188 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 472 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 246 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 287 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Savonnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 98 176 € | 47 m² | 2 077 | 4 |
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 75 m² | 2 582 | 11 |
| Maison 4 pièces | 225 215 € | 106 m² | 2 379 | 12 |
| Maison 5 pièces | 209 375 € | 100 m² | 1 967 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 500 € | 134 m² | 2 060 | 6 |
Les rues de Savonnières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Petit Bois2 898 €/m²6 ventes · 223 375 € médian
- Rue Chaude2 782 €/m²4 ventes · 194 350 € médian
- Route de la Planche2 710 €/m²5 ventes · 309 100 € médian
- Route de Tours2 604 €/m²6 ventes · 201 000 € médian
- Rue Principale2 473 €/m²6 ventes · 213 110 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Paillonnerie1 149 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Route des Rosiers2 083 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Port2 145 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Paradis2 359 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Route des Mazeraies2 400 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port2 145 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Rue Principale2 473 €/m²6 ventes · 213 110 € médian
- Route de Tours2 604 €/m²6 ventes · 201 000 € médian
- Route du Petit Bois2 898 €/m²6 ventes · 223 375 € médian
- Route de la Planche2 710 €/m²5 ventes · 309 100 € médian
Les DPE à Savonnières
328 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Port | 55 m² · 1 p. | 697 m² | 118 000 € | 2 145 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 136 m² · 6 p. | 961 m² | 268 000 € | 1 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Chaude | 70 m² · 3 p. | 323 m² | 198 000 € | 2 829 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Grottes Petrifiantes | 82 m² · 3 p. | 4 010 m² | 180 000 € | 2 195 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Ancolie | 109 m² · 1 p. | 580 m² | 299 425 € | 2 747 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Planche | 115 m² · 4 p. | 1 058 m² | 320 000 € | 2 783 |
| juin 2025 | Maison | Rue Chaude | 96 m² · 5 p. | 116 m² | 155 000 € | 1 615 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 39 m² · 1 p. | 74 m² | 78 351 € | 2 009 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Audeverdiere | 101 m² · 5 p. | 1 m² | 100 000 € | 990 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Foucaudiere | 75 m² · 4 p. | 216 m² | 178 400 € | 2 379 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 133 m² · 5 p. | 2 210 m² | 355 000 € | 2 669 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Petit Bois | 80 m² · 5 p. | — | 218 750 € | 2 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savonnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savonnières (maisons 2 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berthenay | 3,0 km | 2 103 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ballan-Miré | 3,3 km | 2 823 (+19 %) | 2 664 | 374 |
| Prix immobilier Saint-Genouph | 3,8 km | 2 059 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villandry | 5,3 km | 2 000 (-16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Druye | 5,5 km | 2 427 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 6,9 km | 2 104 (-12 %) | — | 96 |
| Prix immobilier La Riche | 7,2 km | 2 915 (+23 %) | 2 756 | 878 |
| Prix immobilier Joué-lès-Tours | 7,4 km | 2 558 (+8 %) | 2 103 | 2 667 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savonnières
- Quel est le prix au m² à Savonnières (37510) ?
- Pour une maison, 2 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 871 et 2 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Savonnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savonnières sur les deux dernières années publiées est de 196 595 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savonnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savonnières ?
- Maison 4 pièces : 225 215 € (106 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 209 375 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savonnières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Petit Bois (2 898 €/m²), Rue Chaude (2 782 €/m²), Route de la Planche (2 710 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paillonnerie (1 149 €/m²), Route des Rosiers (2 083 €/m²), Rue du Port (2 145 €/m²).
- Savonnières est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 379 contre 2 207 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (2 500 contre 2 646 €/m²). Autour : Berthenay 2 103 €/m², Ballan-Miré 2 823 €/m², Saint-Genouph 2 059 €/m², Villandry 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savonnières : 23 octobre 2025.
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