Prix immobilier à Villandry (37510)
Prix au m² et ventes réelles à Villandry, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 143 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villandry en bref
À Villandry, une maison se vend en médiane 2 158 €/m², soit 230 000 € pour 90 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Villandry se classe 67e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villandry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 102 | 16 |
| 2022 | 2 000 | 15 |
| 2023 | 1 907 | 8 |
| 2024 | 1 700 | 8 |
| 2025 | 2 158 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villandry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 60 m² | 1 341 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 84 m² | 1 964 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 98 m² | 1 850 | 9 |
| Maison 5 pièces | 276 479 € | 111 m² | 2 608 | 3 |
Les rues de Villandry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Glycines2 608 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
- Rue Principale2 457 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Munat2 240 €/m²4 ventes · 199 650 € médian
- La Fevraie2 158 €/m²6 ventes · 300 000 € médian
- Rue de la Mairie1 865 €/m²6 ventes · 136 500 € médian
Les plus accessibles
- La Robichere1 486 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Commerce1 850 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 865 €/m²6 ventes · 136 500 € médian
- La Fevraie2 158 €/m²6 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Commerce1 850 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Munat2 240 €/m²4 ventes · 199 650 € médian
- Impasse des Glycines2 608 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
Les DPE à Villandry
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Ferme | 80 m² · 6 p. | 304 474 m² | 340 000 € | 4 250 |
| oct. 2025 | Maison | La Fevraie | 128 m² · 5 p. | 1 080 m² | 275 000 € | 2 148 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lignieres De Touraine | 70 m² · 3 p. | 1 902 m² | 184 000 € | 2 629 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Raguins | 41 m² · 2 p. | 2 398 m² | 55 000 € | 1 341 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 140 m² · 4 p. | 294 m² | 245 000 € | 1 750 |
| mars 2025 | Maison | La Fevraie | 150 m² · 3 p. | 6 991 m² | 325 000 € | 2 167 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Anciens D A F N | 138 m² · 4 p. | 1 106 m² | 257 000 € | 1 862 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Valleres | 91 m² · 4 p. | 2 800 m² | 140 000 € | 1 538 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Chapelle Aux Naux | 98 m² · 4 p. | 1 124 m² | 327 000 € | 3 337 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Glycines | 106 m² · 5 p. | 480 m² | 276 479 € | 2 608 |
| mai 2024 | Maison | Les Caves D Amont | 40 m² · 1 p. | 825 m² | 50 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Rue Emile Peltier | 70 m² · 4 p. | 378 m² | 215 000 € | 3 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villandry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villandry (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallères | 3,1 km | 2 194 (+10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Cinq-Mars-la-Pile | 3,2 km | 2 090 (+5 %) | 2 143 | 204 |
| Prix immobilier Berthenay | 3,9 km | 2 103 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Druye | 5,2 km | 2 427 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Savonnières | 5,3 km | 2 379 (+19 %) | 2 500 | 90 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Naux | 5,8 km | 1 538 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 6,8 km | 2 034 (+2 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 6,8 km | 2 104 (+5 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villandry
- Quel est le prix au m² à Villandry (37510) ?
- Pour une maison, 2 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 705 et 2 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Villandry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villandry sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villandry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villandry ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 276 479 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villandry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Glycines (2 608 €/m²), Rue Principale (2 457 €/m²), Munat (2 240 €/m²). Les plus accessibles : La Robichere (1 486 €/m²), Rue du Commerce (1 850 €/m²).
- Villandry est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 207 €/m²). Autour : Vallères 2 194 €/m², Cinq-Mars-la-Pile 2 090 €/m², Berthenay 2 103 €/m², Druye 2 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villandry : 19 décembre 2025.
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