Prix immobilier à Cinq-Mars-la-Pile (37130)
Prix au m² et ventes réelles à Cinq-Mars-la-Pile, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 015 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Cinq-Mars-la-Pile en bref
À Cinq-Mars-la-Pile, une maison se vend en médiane 1 438 €/m², soit 191 000 € pour 93 m² (-29,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 143 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cinq-Mars-la-Pile se classe 57e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cinq-Mars-la-Pile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 | 68 | — | — |
| 2022 | 2 429 | 34 | — | — |
| 2023 | 2 229 | 41 | — | — |
| 2024 | 2 051 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 438 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cinq-Mars-la-Pile
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 936 € | 62 m² | 1 762 | 6 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 74 m² | 2 250 | 19 |
| Maison 4 pièces | 212 825 € | 92 m² | 2 188 | 32 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 118 m² | 1 992 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 132 m² | 1 393 | 15 |
Les rues de Cinq-Mars-la-Pile : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Paul Louis Courier2 783 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Clos Saint Martin2 683 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Gabriel Faure2 555 €/m²6 ventes · 231 250 € médian
- Route du Carroi2 548 €/m²3 ventes · 272 600 € médian
- Rue de l'Audriere2 444 €/m²6 ventes · 225 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Langeais1 193 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Route de Pernay1 476 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Chemin Bas de la Pile1 609 €/m²7 ventes · 218 135 € médian
- Rue de la Roche1 634 €/m²7 ventes · 150 360 € médian
- Rue Nationale1 653 €/m²8 ventes · 168 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tours1 800 €/m²12 ventes · 182 250 € médian
- Rue du Marquis d'Effiat2 310 €/m²10 ventes · 200 100 € médian
- Route de la Becelliere2 250 €/m²9 ventes · 231 400 € médian
- Route de Mazieres2 066 €/m²8 ventes · 171 500 € médian
- Rue des Caves1 827 €/m²8 ventes · 158 150 € médian
Les DPE à Cinq-Mars-la-Pile
643 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 132 m² · 6 p. | 393 m² | 110 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 80 m² · 3 p. | 594 m² | 178 484 € | 2 231 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 104 m² · 4 p. | 116 m² | 78 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De La Bruerie | 100 m² · 4 p. | 2 117 m² | 270 000 € | 2 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Audriere | 90 m² · 4 p. | 903 m² | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pervenches | 80 m² · 4 p. | 569 m² | 85 000 € | 1 063 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marquis D Effiat | 124 m² · 7 p. | 460 m² | 235 000 € | 1 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 140 m² · 4 p. | 51 386 m² | 263 500 € | 1 882 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Becelliere | 122 m² · 6 p. | 600 m² | 170 000 € | 1 393 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pernay | 90 m² · 3 p. | 174 m² | 58 000 € | 644 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Roche | 55 m² · 2 p. | 2 018 m² | 45 000 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | All Des Aubepines | 87 m² · 4 p. | 220 m² | 159 900 € | 1 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cinq-Mars-la-Pile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cinq-Mars-la-Pile (maisons 2 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villandry | 3,2 km | 2 000 (-4 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Vallères | 4,8 km | 2 194 (+5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Naux | 4,8 km | 1 538 (-26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mazières-de-Touraine | 5,2 km | 2 058 (-2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Berthenay | 5,3 km | 2 103 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 6,1 km | 2 104 (+1 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Lignières-de-Touraine | 6,6 km | 1 750 (-16 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Langeais | 6,9 km | 1 918 (-8 %) | 2 007 | 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile
- Quel est le prix au m² à Cinq-Mars-la-Pile (37130) ?
- Pour une maison, 1 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -29,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 686 et 2 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Cinq-Mars-la-Pile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cinq-Mars-la-Pile sur les deux dernières années publiées est de 191 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cinq-Mars-la-Pile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cinq-Mars-la-Pile ?
- Maison 4 pièces : 212 825 € (92 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (118 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cinq-Mars-la-Pile ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Paul Louis Courier (2 783 €/m²), Rue du Clos Saint Martin (2 683 €/m²), Rue Gabriel Faure (2 555 €/m²). Les plus accessibles : Route de Langeais (1 193 €/m²), Route de Pernay (1 476 €/m²), Chemin Bas de la Pile (1 609 €/m²).
- Cinq-Mars-la-Pile est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 090 contre 2 207 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 143 contre 2 646 €/m²). Autour : Villandry 2 000 €/m², Vallères 2 194 €/m², La Chapelle-aux-Naux 1 538 €/m², Mazières-de-Touraine 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cinq-Mars-la-Pile : 12 décembre 2025.
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