Prix immobilier à Mazières-de-Touraine (37130)
Prix au m² et ventes réelles à Mazières-de-Touraine, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 488 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mazières-de-Touraine en bref
À Mazières-de-Touraine, une maison se vend en médiane 1 992 €/m², soit 223 000 € pour 99 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Mazières-de-Touraine se classe 62e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 456 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazières-de-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 053 | 17 |
| 2022 | 2 008 | 13 |
| 2023 | 2 294 | 8 |
| 2024 | 2 062 | 13 |
| 2025 | 2 027 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazières-de-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 199 000 € | 76 m² | 2 724 | 5 |
| Maison 4 pièces | 226 100 € | 99 m² | 2 222 | 11 |
| Maison 5 pièces | 249 500 € | 116 m² | 1 855 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 500 € | 122 m² | 1 893 | 6 |
Les rues de Mazières-de-Touraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Jean Denis Rousseau2 398 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Folie2 307 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
- Allée des Bouleaux2 287 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Route de Saint Étienne2 073 €/m²6 ventes · 241 010 € médian
- Route de la Touche2 062 €/m²3 ventes · 235 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Chanzy1 518 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Place Gambetta1 830 €/m²5 ventes · 192 500 € médian
- Rue Pasteur1 957 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Folie2 307 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
- Route de Saint Étienne2 073 €/m²6 ventes · 241 010 € médian
- Rue Pasteur1 957 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Place Gambetta1 830 €/m²5 ventes · 192 500 € médian
- Route de la Touche2 062 €/m²3 ventes · 235 050 € médian
Les DPE à Mazières-de-Touraine
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazières-de-TouraineDernières ventes à Mazières-de-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Maltiere | 167 m² · 5 p. | 6 673 m² | 152 000 € | 910 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 75 m² · 4 p. | 406 m² | 152 000 € | 2 027 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Metairie | 100 m² · 5 p. | 5 790 m² | 170 000 € | 1 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Etienne | 150 m² · 5 p. | 6 209 m² | 275 000 € | 1 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tremblaie | 91 m² · 4 p. | 630 m² | 240 000 € | 2 637 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grange Au Loup | 73 m² · 3 p. | 1 220 m² | 199 000 € | 2 726 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L Aurore | 70 m² · 2 p. | 4 660 m² | 76 000 € | 1 086 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 122 m² · 6 p. | 1 683 m² | 278 000 € | 2 279 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Etienne | 105 m² · 4 p. | 3 722 m² | 247 020 € | 2 353 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Tremblaie | 104 m² · 5 p. | 745 m² | 254 000 € | 2 442 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Paul Louis Courier | 99 m² · 4 p. | 700 m² | 220 000 € | 2 222 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Gambetta | 130 m² · 5 p. | 1 435 m² | 240 000 € | 1 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazières-de-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazières-de-Touraine (maisons 2 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cinq-Mars-la-Pile | 5,2 km | 2 090 (+2 %) | 2 143 | 204 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 5,4 km | 2 104 (+2 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Langeais | 7,0 km | 1 918 (-7 %) | 2 007 | 213 |
| Prix immobilier Ambillou | 7,1 km | 1 889 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Cléré-les-Pins | 7,5 km | 1 751 (-15 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Berthenay | 8,0 km | 2 103 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villandry | 8,1 km | 2 000 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Luynes | 8,5 km | 2 388 (+16 %) | 2 043 | 209 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazières-de-Touraine
- Quel est le prix au m² à Mazières-de-Touraine (37130) ?
- Pour une maison, 1 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 728 et 2 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazières-de-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazières-de-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazières-de-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazières-de-Touraine ?
- Maison 4 pièces : 226 100 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 249 500 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazières-de-Touraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Jean Denis Rousseau (2 398 €/m²), Rue de la Folie (2 307 €/m²), Allée des Bouleaux (2 287 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Chanzy (1 518 €/m²), Place Gambetta (1 830 €/m²), Rue Pasteur (1 957 €/m²).
- Mazières-de-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 058 contre 2 207 €/m²). Autour : Cinq-Mars-la-Pile 2 090 €/m², Saint-Étienne-de-Chigny 2 104 €/m², Langeais 1 918 €/m², Ambillou 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazières-de-Touraine : 23 décembre 2025.
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