Prix immobilier à Cléré-les-Pins (37340)
Prix au m² et ventes réelles à Cléré-les-Pins, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 429 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cléré-les-Pins en bref
À Cléré-les-Pins, une maison se vend en médiane 1 807 €/m², soit 170 000 € pour 96 m² (-13 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cléré-les-Pins se classe 101e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 756 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléré-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 544 | 29 |
| 2022 | 1 710 | 13 |
| 2023 | 2 071 | 19 |
| 2024 | 2 077 | 11 |
| 2025 | 1 807 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cléré-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 76 m² | 1 944 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 76 m² | 1 786 | 11 |
| Maison 4 pièces | 197 000 € | 91 m² | 2 186 | 15 |
| Maison 5 pièces | 212 000 € | 99 m² | 2 038 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 400 € | 126 m² | 2 074 | 4 |
Les rues de Cléré-les-Pins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Bouleaux2 518 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Frenes2 118 €/m²6 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Acacias2 077 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
- Rue des Charmes1 928 €/m²3 ventes · 222 642 € médian
- Allée des Erables1 649 €/m²3 ventes · 197 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Principale1 082 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- La Gibaudiere1 132 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Les Cormiers1 211 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 424 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Ravenon1 544 €/m²3 ventes · 153 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 082 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- Rue des Acacias2 077 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
- Rue des Frenes2 118 €/m²6 ventes · 218 000 € médian
- Les Cormiers1 211 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Ravenon1 544 €/m²3 ventes · 153 500 € médian
Les DPE à Cléré-les-Pins
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Sablere | 85 m² · 3 p. | 1 756 m² | 167 000 € | 1 965 |
| déc. 2025 | Maison | Chem De Breteau | 91 m² · 4 p. | 2 059 m² | 166 667 € | 1 832 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| oct. 2025 | Maison | La Deniserie | 120 m² · 4 p. | 31 228 m² | 158 000 € | 1 317 |
| sept. 2025 | Maison | Chem De Breteau | 76 m² · 3 p. | 3 134 m² | 103 000 € | 1 355 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 120 m² · 4 p. | 939 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Pont Joubert | 107 m² · 5 p. | 3 840 m² | 210 000 € | 1 963 |
| avr. 2025 | Maison | L Aunay | 96 m² · 4 p. | 12 740 m² | 103 000 € | 1 073 |
| mars 2025 | Maison | La Goiserie | 93 m² · 3 p. | 3 689 m² | 170 000 € | 1 828 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 115 m² · 5 p. | 1 666 m² | 243 000 € | 2 113 |
| déc. 2024 | Maison | Le Gue De Biches | 120 m² · 3 p. | 115 085 m² | 280 000 € | 2 333 |
| nov. 2024 | Maison | Le Taillis Du Pays | 82 m² · 3 p. | 519 m² | 115 000 € | 1 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléré-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléré-les-Pins (maisons 1 751 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigné-sur-Lathan | 4,3 km | 1 661 (-5 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Courcelles-de-Touraine | 5,3 km | 1 223 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ambillou | 5,7 km | 1 889 (+8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Mazières-de-Touraine | 7,5 km | 2 058 (+18 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Hommes | 7,7 km | 1 199 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Souvigné | 8,0 km | 1 814 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Avrillé-les-Ponceaux | 9,1 km | 1 182 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Château-la-Vallière | 9,8 km | 1 589 (-9 %) | 1 483 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléré-les-Pins
- Quel est le prix au m² à Cléré-les-Pins (37340) ?
- Pour une maison, 1 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 2 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléré-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléré-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléré-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléré-les-Pins ?
- Maison 4 pièces : 197 000 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 212 000 € (99 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléré-les-Pins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Bouleaux (2 518 €/m²), Rue des Frenes (2 118 €/m²), Rue des Acacias (2 077 €/m²). Les plus accessibles : Rue Principale (1 082 €/m²), La Gibaudiere (1 132 €/m²), Les Cormiers (1 211 €/m²).
- Cléré-les-Pins est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 751 contre 2 207 €/m²). Autour : Savigné-sur-Lathan 1 661 €/m², Courcelles-de-Touraine 1 223 €/m², Ambillou 1 889 €/m², Mazières-de-Touraine 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléré-les-Pins : 23 décembre 2025.
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