Prix immobilier à Ambillou (37340)
Prix au m² et ventes réelles à Ambillou, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 746 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Ambillou en bref
À Ambillou, une maison se vend en médiane 2 239 €/m², soit 172 000 € pour 94 m² (+32,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ambillou se classe 81e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 050 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambillou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 854 | 13 |
| 2022 | 1 882 | 11 |
| 2023 | 1 797 | 11 |
| 2024 | 1 688 | 8 |
| 2025 | 2 239 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambillou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 40 m² | 2 424 | 3 |
| Maison 2 pièces | 166 500 € | 70 m² | 2 391 | 4 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 80 m² | 2 170 | 6 |
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 95 m² | 2 165 | 9 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 120 m² | 1 779 | 10 |
Les rues de Ambillou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Petite Violiere2 750 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 378 €/m²4 ventes · 243 060 € médian
- Rue du Château d'Eau1 889 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
- Rue Principale1 864 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route de Pernay1 724 €/m²3 ventes · 251 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 250 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Aireau des Bodins1 318 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Chemin de Boyeres1 682 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Le Bourg1 723 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Boyeres1 682 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Principale1 864 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 889 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 378 €/m²4 ventes · 243 060 € médian
- Le Bourg1 723 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
Les DPE à Ambillou
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Plessis | 83 m² · 4 p. | 776 m² | 227 000 € | 2 735 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Sainfoins | 92 m² · 5 p. | 1 050 m² | 206 000 € | 2 239 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lassy | 33 m² · 1 p. | 922 m² | 80 000 € | 2 424 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 115 m² · 3 p. | 449 m² | 223 000 € | 1 939 |
| août 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 109 m² · 5 p. | 1 676 m² | 251 000 € | 2 303 |
| août 2025 | Maison | Rte De Courcelles | 81 m² · 2 p. | 21 720 m² | 275 000 € | 3 395 |
| août 2025 | Maison | La Croix De L Harteloire | 124 m² · 5 p. | 7 526 m² | 265 300 € | 2 140 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Boyeres | 137 m² · 4 p. | 2 878 m² | 53 331 € | 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pernay | 146 m² · 6 p. | 1 959 m² | 251 700 € | 1 724 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Girardiere | 40 m² · 1 p. | 305 m² | 134 100 € | 3 353 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 2 691 m² | 180 000 € | 2 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 91 m² · 5 p. | 558 m² | 172 000 € | 1 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambillou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambillou (maisons 1 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pernay | 5,3 km | 2 320 (+23 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Cléré-les-Pins | 5,7 km | 1 751 (-7 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Sonzay | 6,8 km | 1 955 (+3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Mazières-de-Touraine | 7,1 km | 2 058 (+9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 7,7 km | 2 104 (+11 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Luynes | 7,9 km | 2 388 (+26 %) | 2 043 | 209 |
| Prix immobilier Souvigné | 8,3 km | 1 814 (-4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Roch | 9,3 km | 2 589 (+37 %) | 1 809 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambillou
- Quel est le prix au m² à Ambillou (37340) ?
- Pour une maison, 2 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 546 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambillou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambillou sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambillou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambillou ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambillou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Petite Violiere (2 750 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 378 €/m²), Rue du Château d'Eau (1 889 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 250 €/m²), Rue de l'Aireau des Bodins (1 318 €/m²), Chemin de Boyeres (1 682 €/m²).
- Ambillou est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 889 contre 2 207 €/m²). Autour : Pernay 2 320 €/m², Cléré-les-Pins 1 751 €/m², Sonzay 1 955 €/m², Mazières-de-Touraine 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambillou : 10 décembre 2025.
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