Prix immobilier à Souvigné (37330)
Prix au m² et ventes réelles à Souvigné, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 933 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Souvigné en bref
À Souvigné, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 189 000 € pour 87 m² (-3,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Souvigné se classe 87e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souvigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 7 |
| 2022 | 2 059 | 11 |
| 2023 | 1 789 | 8 |
| 2024 | 1 522 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Souvigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 300 € | 60 m² | 1 182 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 89 m² | 1 836 | 7 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 103 m² | 1 012 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 147 m² | 1 483 | 3 |
Les rues de Souvigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fleurie2 050 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Poste1 969 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Écoles1 401 €/m²6 ventes · 184 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 401 €/m²6 ventes · 184 500 € médian
- Rue de la Poste1 969 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Fleurie2 050 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Souvigné
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 60 m² · 3 p. | 330 m² | 115 300 € | 1 922 |
| août 2025 | Maison | Pl Du 11 Novembre 1918 | 168 m² · 5 p. | 1 752 m² | 170 000 € | 1 012 |
| déc. 2024 | Maison | L Arche | 88 m² · 4 p. | 15 562 m² | 189 000 € | 2 148 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Sauvignon | 103 m² · 5 p. | 507 m² | 219 000 € | 2 126 |
| août 2024 | Maison | Rue Fleurie | 113 m² · 6 p. | 946 m² | 220 000 € | 1 947 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 110 m² · 3 p. | 2 557 m² | 130 000 € | 1 182 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Marniere | 89 m² · 4 p. | 2 043 m² | 135 500 € | 1 522 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 147 m² · 6 p. | 897 m² | 218 000 € | 1 483 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Courcelles | 155 m² · 6 p. | 2 007 m² | 199 000 € | 1 284 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Royers | 65 m² · 2 p. | 4 979 m² | 86 000 € | 1 323 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Juliette Aveline | 92 m² · 4 p. | 449 m² | 176 550 € | 1 919 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 55 m² · 4 p. | 190 m² | 101 000 € | 1 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souvigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souvigné (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brèches | 4,6 km | 1 000 (-45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Couesmes | 4,7 km | 1 174 (-35 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Courcelles-de-Touraine | 5,8 km | 1 223 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sonzay | 5,9 km | 1 955 (+8 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Château-la-Vallière | 6,0 km | 1 589 (-12 %) | 1 483 | 108 |
| Prix immobilier Cléré-les-Pins | 8,0 km | 1 751 (-3 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Paterne-Racan | 8,2 km | 1 587 (-13 %) | 848 | 110 |
| Prix immobilier Ambillou | 8,3 km | 1 889 (+4 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souvigné
- Quel est le prix au m² à Souvigné (37330) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Souvigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souvigné sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souvigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souvigné ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (89 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souvigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fleurie (2 050 €/m²), Rue de la Poste (1 969 €/m²), Rue des Écoles (1 401 €/m²). Les plus accessibles : .
- Souvigné est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 2 207 €/m²). Autour : Brèches 1 000 €/m², Couesmes 1 174 €/m², Courcelles-de-Touraine 1 223 €/m², Sonzay 1 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souvigné : 12 septembre 2025.
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