Prix immobilier à Courcelles-de-Touraine (37330)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-de-Touraine, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 483 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Courcelles-de-Touraine en bref
À Courcelles-de-Touraine, une maison se vend en médiane 1 179 €/m², soit 80 000 € pour 67 m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Courcelles-de-Touraine se classe 196e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-de-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-de-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 550 € | 62 m² | 1 374 | 3 |
Les DPE à Courcelles-de-Touraine
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-de-TouraineDernières ventes à Courcelles-de-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 4 p. | 1 280 m² | 75 000 € | 1 071 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vicairie | 103 m² · 3 p. | 1 408 m² | 141 550 € | 1 374 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 40 m² · 3 p. | 400 m² | 51 500 € | 1 288 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 114 m² · 4 p. | 523 m² | 85 000 € | 746 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Bourgirault | 62 m² · 3 p. | 730 m² | 192 000 € | 3 097 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Forge | 73 m² · 5 p. | 203 m² | 45 750 € | 627 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 4 p. | 12 613 m² | 164 000 € | 2 523 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Forge | 65 m² · 2 p. | 8 542 m² | 70 000 € | 1 077 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 218 m² · 8 p. | 3 298 m² | 240 000 € | 1 101 |
| déc. 2021 | Maison | Rte D Ambillou | 69 m² · 2 p. | 2 469 m² | 80 000 € | 1 159 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 61 m² · 3 p. | 556 m² | 155 000 € | 2 541 |
| sept. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 3 p. | 143 m² | 99 174 € | 1 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-de-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-de-Touraine (maisons 1 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-la-Vallière | 4,6 km | 1 589 (+30 %) | 1 483 | 108 |
| Prix immobilier Savigné-sur-Lathan | 5,1 km | 1 661 (+36 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Cléré-les-Pins | 5,3 km | 1 751 (+43 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Souvigné | 5,8 km | 1 814 (+48 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lin | 5,9 km | 1 314 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Channay-sur-Lathan | 6,8 km | 1 091 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Couesmes | 7,2 km | 1 174 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Hommes | 8,3 km | 1 199 (-2 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-de-Touraine
- Quel est le prix au m² à Courcelles-de-Touraine (37330) ?
- Pour une maison, 1 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-de-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-de-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-de-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-de-Touraine ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Courcelles-de-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 223 contre 2 207 €/m²). Autour : Château-la-Vallière 1 589 €/m², Savigné-sur-Lathan 1 661 €/m², Cléré-les-Pins 1 751 €/m², Souvigné 1 814 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-de-Touraine : 10 octobre 2025.
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