Prix immobilier à Château-la-Vallière (37330)
Prix au m² et ventes réelles à Château-la-Vallière, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 734 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Château-la-Vallière en bref
À Château-la-Vallière, une maison se vend en médiane 1 764 €/m², soit 130 000 € pour 80 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 880 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Château-la-Vallière se classe 128e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-la-Vallière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 613 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 705 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 639 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 764 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Château-la-Vallière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 62 m² | 1 684 | 5 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 70 m² | 1 776 | 23 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 80 m² | 1 623 | 16 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 106 m² | 1 818 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 500 € | 137 m² | 1 309 | 4 |
Les rues de Château-la-Vallière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Marteleur2 255 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Basse Bretagne2 008 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue Jean de Bueil1 755 €/m²4 ventes · 187 225 € médian
- Rue Jean Baptiste Corot1 719 €/m²6 ventes · 160 250 € médian
- Rue Mal Juin1 719 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Monconseil476 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 193 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Aumoneries1 333 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 548 €/m²3 ventes · 150 500 € médian
- Boulevard Michel Chantepie1 562 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen Leclerc1 679 €/m²9 ventes · 98 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 193 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Rue Joseph Vetillart1 684 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue Estienne d'Orves1 630 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Fossetiere1 612 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
Les DPE à Château-la-Vallière
332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Château-la-VallièreDernières ventes à Château-la-Vallière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 135 m² · 8 p. | 1 474 m² | 200 000 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Baillou | 76 m² · 3 p. | 2 024 m² | 218 000 € | 2 868 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louise De La Valliere | 74 m² · 4 p. | 693 m² | 115 000 € | 1 554 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean De Bueil | 67 m² · 3 p. | 1 426 m² | 129 600 € | 1 934 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Vetillart | 45 m² · 3 p. | 213 m² | 119 000 € | 2 644 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 46 m² · 2 p. | 211 m² | 30 000 € | 652 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 75 m² · 2 p. | 758 m² | 160 000 € | 2 133 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 82 m² · 5 p. | 628 m² | 150 500 € | 1 835 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fossetiere | 93 m² · 3 p. | 1 816 m² | 200 000 € | 2 151 |
| août 2025 | Maison | Rue Constant Troyon | 139 m² · 6 p. | 702 m² | 229 000 € | 1 647 |
| août 2025 | Maison | Rue Mal Juin | 64 m² · 3 p. | 772 m² | 110 000 € | 1 719 |
| août 2025 | Maison | Bd Du Quatre Septembre | 105 m² · 4 p. | 2 969 m² | 190 000 € | 1 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-la-Vallière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-la-Vallière (maisons 1 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couesmes | 3,9 km | 1 174 (-26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lin | 4,4 km | 1 314 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courcelles-de-Touraine | 4,6 km | 1 223 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Braye-sur-Maulne | 5,7 km | 1 277 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Souvigné | 6,0 km | 1 814 (+14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Villiers-au-Bouin | 6,3 km | 1 414 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brèches | 7,5 km | 1 000 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Maulne | 7,6 km | 913 (-43 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-la-Vallière
- Quel est le prix au m² à Château-la-Vallière (37330) ?
- Pour une maison, 1 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 880 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-la-Vallière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-la-Vallière sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-la-Vallière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-la-Vallière ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (80 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-la-Vallière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Marteleur (2 255 €/m²), Rue Basse Bretagne (2 008 €/m²), Rue Jean de Bueil (1 755 €/m²). Les plus accessibles : Rue Monconseil (476 €/m²), Avenue du Gen de Gaulle (1 193 €/m²), Rue des Aumoneries (1 333 €/m²).
- Château-la-Vallière est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 589 contre 2 207 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 483 contre 2 646 €/m²). Autour : Couesmes 1 174 €/m², Saint-Laurent-de-Lin 1 314 €/m², Courcelles-de-Touraine 1 223 €/m², Braye-sur-Maulne 1 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-la-Vallière : 15 décembre 2025.
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