Prix immobilier à Marcilly-sur-Maulne (37330)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-sur-Maulne, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Marcilly-sur-Maulne en bref
À Marcilly-sur-Maulne, une maison se vend en médiane 934 €/m², soit 85 000 € pour 108 m² (-37,1 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Marcilly-sur-Maulne se classe 243e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-sur-Maulne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly-sur-Maulne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 91 m² | 1 133 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 119 m² | 917 | 3 |
Les DPE à Marcilly-sur-Maulne
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Coin Du Bois | 157 m² · 3 p. | 70 915 m² | 400 000 € | 2 548 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Lude | 91 m² · 3 p. | 350 m² | 85 000 € | 934 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Sebastien | 46 m² · 2 p. | 70 m² | 42 000 € | 913 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Lude | 119 m² · 4 p. | 976 m² | 73 000 € | 613 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Croix Blanche | 140 m² · 4 p. | 16 732 m² | 330 000 € | 2 357 |
| oct. 2024 | Maison | La Gitonniere | 108 m² · 3 p. | 40 025 m² | 270 000 € | 2 500 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Lude | 64 m² · 3 p. | 1 040 m² | 32 600 € | 509 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Lude | 75 m² · 3 p. | 1 370 m² | 85 000 € | 1 133 |
| janv. 2023 | Maison | La Croix Blanche | 109 m² · 4 p. | 1 456 m² | 100 000 € | 917 |
| juin 2022 | Maison | La Patoisiere | 250 m² · 6 p. | 22 422 m² | 186 900 € | 748 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Saint Sebastien | 64 m² · 1 p. | 11 224 m² | 39 000 € | 609 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Principale | 83 m² · 2 p. | 452 m² | 38 000 € | 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-sur-Maulne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-sur-Maulne (maisons 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Braye-sur-Maulne | 2,8 km | 1 277 (+40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lin | 5,3 km | 1 314 (+44 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villiers-au-Bouin | 5,5 km | 1 414 (+55 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Château-la-Vallière | 7,6 km | 1 589 (+74 %) | 1 483 | 108 |
| Prix immobilier Channay-sur-Lathan | 8,3 km | 1 091 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Choux | 8,7 km | 952 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé | 9,2 km | 859 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Couesmes | 10,2 km | 1 174 (+29 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-sur-Maulne
- Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Maulne (37330) ?
- Pour une maison, 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 622 et 1 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Maulne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-sur-Maulne sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-sur-Maulne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly-sur-Maulne ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcilly-sur-Maulne est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (913 contre 2 207 €/m²). Autour : Braye-sur-Maulne 1 277 €/m², Saint-Laurent-de-Lin 1 314 €/m², Villiers-au-Bouin 1 414 €/m², Château-la-Vallière 1 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-sur-Maulne : 25 novembre 2025.
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