Prix immobilier à Braye-sur-Maulne (37330)
Prix au m² et ventes réelles à Braye-sur-Maulne, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Braye-sur-Maulne en bref
À Braye-sur-Maulne, une maison se vend en médiane 2 373 €/m², soit 156 500 € pour 130 m² (+137,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Braye-sur-Maulne se classe 188e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braye-sur-Maulne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Braye-sur-Maulne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 192 m² | 677 | 3 |
Les DPE à Braye-sur-Maulne
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Braye-sur-MaulneDernières ventes à Braye-sur-Maulne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Fouchenees | 88 m² · 3 p. | 28 510 m² | 133 000 € | 1 511 |
| sept. 2025 | Maison | Treche | 170 m² · 5 p. | 82 205 m² | 550 000 € | 3 235 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 123 m² · 5 p. | 3 359 m² | 225 000 € | 1 829 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 136 m² · 4 p. | 8 646 m² | 180 000 € | 1 324 |
| août 2024 | Maison | La Barbotiere | 89 m² · 6 p. | 970 m² | 48 000 € | 539 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 192 m² · 8 p. | 7 065 m² | 130 000 € | 677 |
| juin 2023 | Maison | Le Bois De Braye | 212 m² · 6 p. | 34 800 m² | 260 980 € | 1 231 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 136 m² · 4 p. | 1 126 m² | 196 000 € | 1 441 |
| déc. 2022 | Maison | La Moriere | 110 m² · 5 p. | 996 083 m² | 1 195 000 € | 10 864 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 1 885 m² | 70 000 € | 875 |
| août 2022 | Maison | La Lande | 110 m² · 3 p. | 17 293 m² | 48 000 € | 436 |
| oct. 2021 | Maison | Saint Blaise | 384 m² · 6 p. | 1 126 m² | 141 000 € | 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braye-sur-Maulne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braye-sur-Maulne (maisons 1 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilly-sur-Maulne | 2,8 km | 913 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villiers-au-Bouin | 2,9 km | 1 414 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lin | 5,2 km | 1 314 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Château-la-Vallière | 5,7 km | 1 589 (+24 %) | 1 483 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé | 7,5 km | 859 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Couesmes | 7,6 km | 1 174 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Choux | 8,1 km | 952 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chenu | 8,9 km | 909 (-29 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braye-sur-Maulne
- Quel est le prix au m² à Braye-sur-Maulne (37330) ?
- Pour une maison, 2 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +137,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 727 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Braye-sur-Maulne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braye-sur-Maulne sur les deux dernières années publiées est de 156 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braye-sur-Maulne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Braye-sur-Maulne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Braye-sur-Maulne est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 277 contre 2 207 €/m²). Autour : Marcilly-sur-Maulne 913 €/m², Villiers-au-Bouin 1 414 €/m², Saint-Laurent-de-Lin 1 314 €/m², Château-la-Vallière 1 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braye-sur-Maulne : 12 décembre 2025.
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