Prix immobilier à Chenu (72500)
Prix au m² et ventes réelles à Chenu, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Chenu en bref
À Chenu, une maison se vend en médiane 812 €/m², soit 65 000 € pour 89 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chenu se classe 299e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chenu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 | 7 |
| 2022 | 909 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chenu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 94 m² | 910 | 4 |
Les DPE à Chenu
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chenu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChenuDernières ventes à Chenu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 80 m² · 4 p. | 2 845 m² | 65 000 € | 813 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Petite Brosse | 54 m² · 2 p. | 1 935 m² | 48 000 € | 889 |
| juin 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 105 m² · 3 p. | 1 900 m² | 65 000 € | 619 |
| mai 2024 | Maison | Le Porteau | 163 m² · 7 p. | 6 942 m² | 265 000 € | 1 626 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 89 m² · 3 p. | 7 480 m² | 35 000 € | 393 |
| oct. 2023 | Maison | La Fredonniere | 100 m² · 3 p. | 11 420 m² | 120 000 € | 1 200 |
| oct. 2023 | Maison | Guignier | 78 m² · 3 p. | 2 953 m² | 140 000 € | 1 795 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Basse | 40 m² · 2 p. | 376 m² | 25 000 € | 625 |
| juil. 2022 | Maison | La Noue | 66 m² · 3 p. | 3 710 m² | 60 000 € | 909 |
| juin 2022 | Maison | Le Petit Pre | 48 m² · 1 p. | 10 571 m² | 35 000 € | 729 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De La Gare | 80 m² · 4 p. | 2 646 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mars 2022 | Maison | La Petite Portiere | 103 m² · 5 p. | 5 399 m² | 140 000 € | 1 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chenu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chenu (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Dépeint | 3,5 km | 892 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Bruère-sur-Loir | 5,2 km | 1 164 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé | 6,1 km | 859 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villiers-au-Bouin | 6,1 km | 1 414 (+56 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Couesmes | 6,2 km | 1 174 (+29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chevillé | 6,4 km | 868 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Loir | 6,5 km | 959 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brèches | 6,6 km | 1 000 (+10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chenu
- Quel est le prix au m² à Chenu (72500) ?
- Pour une maison, 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 622 et 1 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Chenu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chenu sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chenu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chenu ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chenu est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Aubin-le-Dépeint 892 €/m², La Bruère-sur-Loir 1 164 €/m², Saint-Germain-d'Arcé 859 €/m², Villiers-au-Bouin 1 414 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chenu : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.