Prix immobilier à Nogent-sur-Loir (72500)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-sur-Loir, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Nogent-sur-Loir en bref
À Nogent-sur-Loir, une maison se vend en médiane 867 €/m², soit 98 500 € pour 79 m² (-39,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Nogent-sur-Loir se classe 286e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 356 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-sur-Loir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 882 | 7 |
| 2024 | 1 429 | 5 |
| 2025 | 867 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-sur-Loir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 59 m² | 678 | 3 |
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 61 m² | 1 705 | 3 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 98 m² | 1 109 | 5 |
Les DPE à Nogent-sur-Loir
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nogent-sur-LoirDernières ventes à Nogent-sur-Loir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Gue | 130 m² · 6 p. | 2 490 m² | 93 000 € | 715 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Bourdaserie | 98 m² · 4 p. | 3 872 m² | 85 000 € | 867 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Gue | 96 m² · 4 p. | 5 765 m² | 106 500 € | 1 109 |
| févr. 2025 | Maison | Les Salleries | 59 m² · 2 p. | 35 468 m² | 40 000 € | 678 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 77 m² · 4 p. | 1 030 m² | 135 000 € | 1 753 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Gue | 30 m² · 2 p. | 7 403 m² | 85 000 € | 2 833 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Bourdaserie | 75 m² · 2 p. | 109 m² | 35 000 € | 467 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Gue | 61 m² · 3 p. | 1 170 m² | 104 000 € | 1 705 |
| juin 2024 | Maison | La Bourdaserie | 121 m² · 5 p. | 6 682 m² | 125 000 € | 1 033 |
| avr. 2024 | Maison | La Ronciere | 196 m² · 4 p. | 36 897 m² | 280 000 € | 1 429 |
| nov. 2023 | Maison | La Feuillarderie | 104 m² · 6 p. | 2 840 m² | 112 900 € | 1 086 |
| juil. 2023 | Maison | Haute Folie | 50 m² · 3 p. | 4 303 m² | 135 000 € | 2 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-sur-Loir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-sur-Loir (maisons 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chevillé | 3,2 km | 868 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Bruère-sur-Loir | 3,6 km | 1 164 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Dépeint | 4,3 km | 892 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montval-sur-Loir | 4,5 km | 1 168 (+22 %) | 750 | 368 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais | 6,1 km | 1 250 (+30 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Luceau | 6,4 km | 1 370 (+43 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Chenu | 6,5 km | 909 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dissay-sous-Courcillon | 6,7 km | 1 270 (+32 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-sur-Loir
- Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Loir (72500) ?
- Pour une maison, 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 715 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-sur-Loir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-sur-Loir sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-sur-Loir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-sur-Loir ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nogent-sur-Loir est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (959 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Chevillé 868 €/m², La Bruère-sur-Loir 1 164 €/m², Saint-Aubin-le-Dépeint 892 €/m², Montval-sur-Loir 1 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-sur-Loir : 21 novembre 2025.
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