Prix immobilier à Dissay-sous-Courcillon (72500)
Prix au m² et ventes réelles à Dissay-sous-Courcillon, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 966 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Dissay-sous-Courcillon en bref
À Dissay-sous-Courcillon, une maison se vend en médiane 1 274 €/m², soit 107 000 € pour 78 m² (+48,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Dissay-sous-Courcillon se classe 149e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 530 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dissay-sous-Courcillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 886 | 5 |
| 2022 | 1 250 | 14 |
| 2023 | 1 335 | 11 |
| 2024 | 859 | 7 |
| 2025 | 1 274 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Dissay-sous-Courcillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 79 m² | 1 268 | 4 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 77 m² | 1 265 | 12 |
| Maison 4 pièces | 134 900 € | 86 m² | 1 456 | 9 |
Les rues de Dissay-sous-Courcillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sainte Geneviève1 546 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Gare1 372 €/m²3 ventes · 77 500 € médian
- Route de Marthe1 259 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Petit Sabot1 036 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue de la Cotiere729 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sainte Geneviève1 546 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Petit Sabot1 036 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Route de Marthe1 259 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Cotiere729 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Gare1 372 €/m²3 ventes · 77 500 € médian
Les DPE à Dissay-sous-Courcillon
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Fausse Brault | 73 m² · 2 p. | 23 421 m² | 153 000 € | 2 096 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cotiere | 71 m² · 4 p. | 1 150 m² | 134 900 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Sabot | 63 m² · 3 p. | 1 401 m² | 80 000 € | 1 270 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 76 m² · 3 p. | 540 m² | 100 000 € | 1 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cotiere | 96 m² · 3 p. | 999 m² | 70 000 € | 729 |
| sept. 2025 | Maison | Vauhudin | 85 m² · 2 p. | 1 605 m² | 107 000 € | 1 259 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Marthe | 54 m² · 3 p. | 1 378 m² | 68 000 € | 1 259 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Petit Sabot | 75 m² · 3 p. | 6 336 m² | 52 000 € | 693 |
| févr. 2025 | Maison | La Bertrarie | 90 m² · 2 p. | 2 081 m² | 115 000 € | 1 278 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 82 m² · 4 p. | 1 694 m² | 142 500 € | 1 738 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Fief Saulay | 142 m² · 4 p. | 2 230 m² | 122 000 € | 859 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Sainte Genevieve | 49 m² · 3 p. | 1 454 m² | 110 000 € | 2 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dissay-sous-Courcillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dissay-sous-Courcillon (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebourg | 4,9 km | 1 367 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais | 5,0 km | 1 250 (-2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Marçon | 5,2 km | 990 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chevillé | 5,5 km | 868 (-32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montval-sur-Loir | 6,0 km | 1 168 (-8 %) | 750 | 368 |
| Prix immobilier Bueil-en-Touraine | 6,3 km | 1 250 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Loir | 6,7 km | 959 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 7,7 km | 861 (-32 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dissay-sous-Courcillon
- Quel est le prix au m² à Dissay-sous-Courcillon (72500) ?
- Pour une maison, 1 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +48,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Dissay-sous-Courcillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dissay-sous-Courcillon sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dissay-sous-Courcillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dissay-sous-Courcillon ?
- Maison 4 pièces : 134 900 € (86 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dissay-sous-Courcillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sainte Geneviève (1 546 €/m²), Rue de la Gare (1 372 €/m²), Route de Marthe (1 259 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dissay-sous-Courcillon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 571 €/m²). Autour : Villebourg 1 367 €/m², Saint-Christophe-sur-le-Nais 1 250 €/m², Marçon 990 €/m², Saint-Pierre-de-Chevillé 868 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dissay-sous-Courcillon : 21 novembre 2025.
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