Prix immobilier à Villebourg (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Villebourg, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Villebourg en bref
À Villebourg, une maison se vend en médiane 1 771 €/m², soit 102 000 € pour 66 m² (+417,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Villebourg se classe 172e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villebourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 66 m² | 1 617 | 4 |
Les rues de Villebourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Agnes Sorel1 567 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Château1 417 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue de L'octroi1 367 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château1 417 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue Agnes Sorel1 567 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de L'octroi1 367 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Villebourg
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Agnes Sorel | 66 m² · 3 p. | 678 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Agnes Sorel | 67 m² · 3 p. | 1 058 m² | 105 000 € | 1 567 |
| avr. 2025 | Maison | Le Mee | 40 m² · 2 p. | 884 m² | 102 000 € | 2 550 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 48 m² · 3 p. | 451 m² | 90 000 € | 1 875 |
| sept. 2024 | Maison | Le Haut Bourg | 73 m² · 3 p. | 1 203 m² | 25 000 € | 342 |
| août 2023 | Maison | Gaubourg | 226 m² · 8 p. | 2 722 m² | 241 208 € | 1 067 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 48 m² · 1 p. | 530 m² | 51 600 € | 1 075 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L'Octroi | 210 m² · 7 p. | 499 m² | 299 000 € | 1 424 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Martin Marteau | 70 m² · 3 p. | 1 224 m² | 80 000 € | 1 143 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L'Octroi | 90 m² · 3 p. | 4 354 m² | 123 000 € | 1 367 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 42 m² · 1 p. | 1 696 m² | 44 000 € | 1 048 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L'Octroi | 50 m² · 3 p. | 1 658 m² | 35 930 € | 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebourg (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bueil-en-Touraine | 1,6 km | 1 250 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuvy-le-Roi | 4,6 km | 1 471 (+8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Dissay-sous-Courcillon | 4,9 km | 1 270 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais | 5,2 km | 1 250 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 7,4 km | 861 (-37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chevillé | 7,7 km | 868 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 7,7 km | 1 285 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marçon | 7,8 km | 990 (-28 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebourg
- Quel est le prix au m² à Villebourg (37370) ?
- Pour une maison, 1 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +417,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 057 et 1 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebourg sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villebourg ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villebourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Agnes Sorel (1 567 €/m²), Rue du Château (1 417 €/m²), Rue de L'octroi (1 367 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villebourg est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 2 207 €/m²). Autour : Bueil-en-Touraine 1 250 €/m², Neuvy-le-Roi 1 471 €/m², Dissay-sous-Courcillon 1 270 €/m², Saint-Christophe-sur-le-Nais 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebourg : 21 octobre 2025.
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