Prix immobilier à Beaumont-sur-Dême (72340)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont-sur-Dême, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Beaumont-sur-Dême en bref
À Beaumont-sur-Dême, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 68 950 € pour 89 m² (+71,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Beaumont-sur-Dême se classe 308e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont-sur-Dême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont-sur-Dême
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 900 € | 53 m² | 1 092 | 3 |
Les DPE à Beaumont-sur-Dême
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaumont-sur-DêmeDernières ventes à Beaumont-sur-Dême
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Vallee Du Bourgneuf | 53 m² · 2 p. | 536 m² | 57 900 € | 1 092 |
| juil. 2025 | Maison | Vaubouin | 46 m² · 2 p. | 990 m² | 50 350 € | 1 095 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vallee Du Bourgneuf | 127 m² · 6 p. | 2 016 m² | 80 000 € | 630 |
| juil. 2024 | Maison | La Musardiere | 133 m² · 5 p. | 1 968 m² | 86 000 € | 647 |
| nov. 2023 | Maison | L Aitre Des Tessiers | 90 m² · 5 p. | 5 417 m² | 94 800 € | 1 053 |
| juil. 2023 | Maison | La Roche | 192 m² · 6 p. | 5 286 m² | 225 000 € | 1 172 |
| mai 2023 | Maison | Les Assis | 70 m² · 2 p. | 5 435 m² | 73 300 € | 1 047 |
| mai 2023 | Maison | Bel Air | 81 m² · 4 p. | 900 m² | 72 000 € | 889 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Alexis De Tocqueville | 108 m² · 4 p. | 872 m² | 65 000 € | 602 |
| oct. 2022 | Maison | L Aitre Boutin | 110 m² · 3 p. | 3 922 m² | 135 000 € | 1 227 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Alexis De Tocqueville | 127 m² · 5 p. | 331 m² | 69 800 € | 550 |
| mai 2021 | Maison | La Vallee De Vaubouin | 48 m² · 1 p. | 20 167 m² | 30 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont-sur-Dême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont-sur-Dême (maisons 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 2,4 km | 1 285 (+49 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir | 4,5 km | 1 037 (+20 %) | 986 | 106 |
| Prix immobilier Marçon | 4,5 km | 990 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villedieu-le-Château | 4,7 km | 1 084 (+26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bueil-en-Touraine | 7,1 km | 1 250 (+45 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 7,2 km | 1 286 (+49 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Villebourg | 7,4 km | 1 367 (+59 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dissay-sous-Courcillon | 7,7 km | 1 270 (+48 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont-sur-Dême
- Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Dême (72340) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +71,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 619 et 1 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Dême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont-sur-Dême sur les deux dernières années publiées est de 68 950 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont-sur-Dême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont-sur-Dême ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaumont-sur-Dême est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (861 contre 1 571 €/m²). Autour : Épeigné-sur-Dême 1 285 €/m², La Chartre-sur-le-Loir 1 037 €/m², Marçon 990 €/m², Villedieu-le-Château 1 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont-sur-Dême : 5 août 2025.
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