Prix immobilier à Villedieu-le-Château (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Villedieu-le-Château, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Villedieu-le-Château en bref
À Villedieu-le-Château, une maison se vend en médiane 1 105 €/m², soit 115 000 € pour 90 m² (-22 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villedieu-le-Château se classe 192e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 280 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villedieu-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 7 |
| 2023 | 713 | 6 |
| 2024 | 1 416 | 5 |
| 2025 | 1 105 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villedieu-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 900 € | 63 m² | 1 443 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 82 m² | 854 | 5 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 95 m² | 1 147 | 4 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 112 m² | 1 059 | 4 |
Les rues de Villedieu-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bouillant1 167 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- La Dindoriere1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Pont Bodin595 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bouillant1 167 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- La Dindoriere1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Pont Bodin595 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Villedieu-le-Château
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 6 p. | 810 m² | 110 000 € | 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 115 m² · 4 p. | 407 m² | 120 000 € | 1 043 |
| nov. 2025 | Maison | Grouteau | 111 m² · 3 p. | 3 122 m² | 140 000 € | 1 261 |
| sept. 2025 | Maison | La Chevallerie | 72 m² · 3 p. | 5 698 m² | 79 590 € | 1 105 |
| sept. 2025 | Maison | La Chaume | 110 m² · 5 p. | 5 319 m² | 260 000 € | 2 364 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bouillant | 100 m² · 4 p. | 3 071 m² | 125 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | La Dindoriere | 80 m² · 2 p. | 2 681 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 89 m² · 4 p. | 1 068 m² | 126 000 € | 1 416 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Poulies | 110 m² · 5 p. | 5 608 m² | 120 000 € | 1 091 |
| juin 2024 | Maison | L Etrillerie | 115 m² · 5 p. | 784 m² | 95 000 € | 826 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Bouillant | 44 m² · 2 p. | 842 m² | 99 000 € | 2 250 |
| mars 2024 | Maison | La Bourserie | 63 m² · 2 p. | 3 474 m² | 90 900 € | 1 443 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villedieu-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villedieu-le-Château (maisons 1 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallée-de-Ronsard | 4,3 km | 995 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 4,3 km | 1 285 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir | 4,6 km | 1 037 (-4 %) | 986 | 106 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 4,7 km | 861 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 6,2 km | 1 286 (+19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lhomme | 7,4 km | 1 272 (+17 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Loir en Vallée | 8,0 km | 1 062 (-2 %) | 1 060 | 147 |
| Prix immobilier Marçon | 8,2 km | 990 (-9 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villedieu-le-Château
- Quel est le prix au m² à Villedieu-le-Château (41800) ?
- Pour une maison, 1 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Villedieu-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villedieu-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villedieu-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villedieu-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villedieu-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bouillant (1 167 €/m²), La Dindoriere (1 000 €/m²), Rue du Pont Bodin (595 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villedieu-le-Château est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 084 contre 1 474 €/m²). Autour : Vallée-de-Ronsard 995 €/m², Épeigné-sur-Dême 1 285 €/m², La Chartre-sur-le-Loir 1 037 €/m², Beaumont-sur-Dême 861 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villedieu-le-Château : 24 décembre 2025.
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