Prix immobilier à Marçon (72340)
Prix au m² et ventes réelles à Marçon, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 057 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Marçon en bref
À Marçon, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 80 000 € pour 85 m² (+79,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Marçon se classe 271e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 609 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marçon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 856 | 7 |
| 2023 | 1 084 | 7 |
| 2024 | 976 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Marçon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 54 m² | 976 | 3 |
| Maison 3 pièces | 116 425 € | 84 m² | 1 542 | 6 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 96 m² | 750 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 120 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 150 m² | 1 084 | 3 |
Les rues de Marçon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Ruisseau1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de la Vallée de la Deme1 024 €/m²3 ventes · 138 600 € médian
- Route du Val de Loir889 €/m²6 ventes · 69 050 € médian
Les plus de ventes
- Route du Val de Loir889 €/m²6 ventes · 69 050 € médian
- Le Ruisseau1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de la Vallée de la Deme1 024 €/m²3 ventes · 138 600 € médian
Les DPE à Marçon
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarçonDernières ventes à Marçon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Perraudiere | 89 m² · 3 p. | 1 109 m² | 150 000 € | 1 685 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Port Gautier | 74 m² · 3 p. | 311 m² | 134 350 € | 1 816 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Val De Loir | 82 m² · 3 p. | 155 m² | 75 600 € | 922 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Val De Loir | 97 m² · 6 p. | 236 m² | 30 000 € | 309 |
| août 2024 | Maison | Le Ruisseau | 54 m² · 2 p. | 2 447 m² | 60 000 € | 1 111 |
| juil. 2024 | Maison | L Aitre Oiseau | 41 m² · 2 p. | 5 373 m² | 40 000 € | 976 |
| juin 2024 | Maison | Le Carroir | 77 m² · 4 p. | 2 028 m² | 30 000 € | 390 |
| mai 2024 | Maison | Le Ruisseau | 120 m² · 5 p. | 3 914 m² | 140 000 € | 1 167 |
| mars 2024 | Maison | Le Ruisseau | 88 m² · 2 p. | 15 638 m² | 80 000 € | 909 |
| mars 2024 | Maison | Che De L Huilerie | 49 m² · 3 p. | 1 502 m² | 98 500 € | 2 010 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Vallee De La Deme | 90 m² · 5 p. | 2 810 m² | 155 000 € | 1 722 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Vallee De La Deme | 85 m² · 3 p. | 191 m² | 87 000 € | 1 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marçon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marçon (maisons 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 4,5 km | 861 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir | 4,9 km | 1 037 (+5 %) | 986 | 106 |
| Prix immobilier Dissay-sous-Courcillon | 5,2 km | 1 270 (+28 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chahaignes | 5,4 km | 1 062 (+7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Flée | 6,4 km | 1 192 (+20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Lhomme | 6,7 km | 1 272 (+28 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 6,9 km | 1 285 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villebourg | 7,8 km | 1 367 (+38 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marçon
- Quel est le prix au m² à Marçon (72340) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +79,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 787 et 1 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Marçon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marçon sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marçon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marçon ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marçon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Ruisseau (1 111 €/m²), Route de la Vallée de la Deme (1 024 €/m²), Route du Val de Loir (889 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marçon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (990 contre 1 571 €/m²). Autour : Beaumont-sur-Dême 861 €/m², La Chartre-sur-le-Loir 1 037 €/m², Dissay-sous-Courcillon 1 270 €/m², Chahaignes 1 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marçon : 26 septembre 2025.
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