Prix immobilier à La Chartre-sur-le-Loir (72340)
Prix au m² et ventes réelles à La Chartre-sur-le-Loir, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 370 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
La Chartre-sur-le-Loir en bref
À La Chartre-sur-le-Loir, une maison se vend en médiane 1 064 €/m², soit 100 000 € pour 84 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 251 €/m² (60 650 € en médiane), +97,9 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Chartre-sur-le-Loir se classe 257e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 617 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chartre-sur-le-Loir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 035 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 148 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 028 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 001 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 064 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chartre-sur-le-Loir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 46 m² | 929 | 7 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 70 m² | 1 036 | 18 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 84 m² | 1 346 | 25 |
| Maison 5 pièces | 72 000 € | 97 m² | 722 | 7 |
Les rues de La Chartre-sur-le-Loir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joachin du Bellay2 033 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Résidence de la Madeleine1 838 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Charriere1 346 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Rue Francois Coudreux1 254 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue de Chatillon1 163 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gervais Chevallier758 €/m²3 ventes · 68 196 € médian
- Rue de la Gerigondie768 €/m²3 ventes · 49 950 € médian
- Rue Carnot873 €/m²8 ventes · 49 500 € médian
- Avenue des Déportés887 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue Emile Simon915 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maurice Ravel934 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue Carnot873 €/m²8 ventes · 49 500 € médian
- Route du Mans1 008 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Avenue des Déportés887 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue Emile Simon915 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à La Chartre-sur-le-Loir
329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Simon | 60 m² · 4 p. | 270 m² | 127 000 € | 2 117 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Simon | 52 m² · 3 p. | 403 m² | 52 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Madeleine | 68 m² · 3 p. | 749 m² | 112 000 € | 1 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Veuve | 78 m² · 4 p. | 617 m² | 105 000 € | 1 346 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Caves La Fontaine | 94 m² · 5 p. | 1 131 m² | 100 000 € | 1 064 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Jasnieres | 69 m² · 3 p. | 1 128 m² | 70 000 € | 1 014 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gervais Chevallier | 85 m² · 4 p. | 516 m² | 76 000 € | 894 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Deportes | 125 m² · 4 p. | 1 706 m² | 151 500 € | 1 212 |
| sept. 2025 | Maison | Res De La Madeleine | 93 m² · 4 p. | 565 m² | 219 500 € | 2 360 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 49 m² · 2 p. | — | 61 300 € | 1 251 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Simon | 80 m² · 4 p. | 598 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joachin Du Bellay | 120 m² · 4 p. | 2 772 m² | 244 000 € | 2 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chartre-sur-le-Loir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chartre-sur-le-Loir (maisons 1 037 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lhomme | 3,4 km | 1 272 (+23 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 4,5 km | 861 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villedieu-le-Château | 4,6 km | 1 084 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Marçon | 4,9 km | 990 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chahaignes | 5,7 km | 1 062 (+2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 6,2 km | 1 285 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vallée-de-Ronsard | 6,6 km | 995 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Loir en Vallée | 7,8 km | 1 062 (+2 %) | 1 060 | 147 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chartre-sur-le-Loir
- Quel est le prix au m² à La Chartre-sur-le-Loir (72340) ?
- Pour une maison, 1 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 251 €/m² (1 ventes), +97,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 1 383 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chartre-sur-le-Loir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chartre-sur-le-Loir sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chartre-sur-le-Loir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chartre-sur-le-Loir ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (84 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 72 000 € (97 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chartre-sur-le-Loir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joachin du Bellay (2 033 €/m²), Résidence de la Madeleine (1 838 €/m²), Rue de la Charriere (1 346 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gervais Chevallier (758 €/m²), Rue de la Gerigondie (768 €/m²), Rue Carnot (873 €/m²).
- La Chartre-sur-le-Loir est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 037 contre 1 571 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (986 contre 1 777 €/m²). Autour : Lhomme 1 272 €/m², Beaumont-sur-Dême 861 €/m², Villedieu-le-Château 1 084 €/m², Marçon 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chartre-sur-le-Loir : 31 décembre 2025.
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