Prix immobilier à Bueil-en-Touraine (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Bueil-en-Touraine, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Bueil-en-Touraine en bref
À Bueil-en-Touraine, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 83 500 € pour 77 m² (+22,9 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Bueil-en-Touraine se classe 191e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bueil-en-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bueil-en-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 98 m² | 1 239 | 3 |
Les DPE à Bueil-en-Touraine
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bueil-en-TouraineDernières ventes à Bueil-en-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Piegu | 116 m² · 5 p. | 2 884 m² | 186 500 € | 1 608 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 30 m² · 1 p. | 684 m² | 22 000 € | 733 |
| juil. 2024 | Maison | La Haie | 117 m² · 4 p. | 104 914 m² | 145 000 € | 1 239 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 30 m² · 1 p. | 684 m² | 20 000 € | 667 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Collegiale | 50 m² · 2 p. | 213 m² | 73 000 € | 1 460 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chenailler | 77 m² · 4 p. | 655 m² | 95 000 € | 1 234 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Honorat Racan | 98 m² · 4 p. | 549 m² | 137 000 € | 1 398 |
| août 2022 | Maison | Caves De Gue Luneau | 105 m² · 3 p. | 4 626 m² | 183 000 € | 1 743 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Honorat Racan | 40 m² · 1 p. | 454 m² | 50 000 € | 1 250 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Andre Piegu | 40 m² · 3 p. | 846 m² | 57 000 € | 1 425 |
| nov. 2021 | Maison | La Gaudiniere | 120 m² · 4 p. | 8 494 m² | 390 000 € | 3 250 |
| août 2021 | Maison | La Haie | 77 m² · 3 p. | 906 m² | 130 000 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bueil-en-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bueil-en-Touraine (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebourg | 1,6 km | 1 367 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuvy-le-Roi | 3,1 km | 1 471 (+18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Dissay-sous-Courcillon | 6,3 km | 1 270 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais | 6,7 km | 1 250 (0 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 7,0 km | 1 285 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 7,1 km | 861 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marçon | 8,5 km | 990 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Paterne-Racan | 8,7 km | 1 587 (+27 %) | 848 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bueil-en-Touraine
- Quel est le prix au m² à Bueil-en-Touraine (37370) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 173 et 1 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Bueil-en-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bueil-en-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 83 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bueil-en-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bueil-en-Touraine ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bueil-en-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 207 €/m²). Autour : Villebourg 1 367 €/m², Neuvy-le-Roi 1 471 €/m², Dissay-sous-Courcillon 1 270 €/m², Saint-Christophe-sur-le-Nais 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bueil-en-Touraine : 25 septembre 2025.
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