Prix immobilier à Saint-Paterne-Racan (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paterne-Racan, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 715 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Paterne-Racan en bref
À Saint-Paterne-Racan, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 121 960 € pour 76 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 738 €/m² (48 000 € en médiane), -14,3 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Paterne-Racan se classe 130e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 509 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paterne-Racan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 535 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 539 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 675 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 638 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paterne-Racan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 48 000 € | 65 m² | 738 | 5 |
| Maison 1 pièce | 117 000 € | 42 m² | 2 237 | 4 |
| Maison 2 pièces | 86 500 € | 62 m² | 1 702 | 11 |
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 80 m² | 1 778 | 11 |
| Maison 4 pièces | 145 250 € | 72 m² | 1 593 | 12 |
| Maison 5 pièces | 165 500 € | 104 m² | 1 700 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 155 m² | 1 265 | 7 |
Les rues de Saint-Paterne-Racan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Benauderie2 561 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- La Vallée des Besnards2 450 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue Anatole France1 814 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Gare1 702 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Les Crachouses1 577 €/m²4 ventes · 105 750 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Bleuets738 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
- La Forêt768 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Rue René Descartes876 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Coquelicots1 082 €/m²8 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Charbonnerie1 091 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coquelicots1 082 €/m²8 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Gare1 702 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue René Descartes876 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Coteaux1 522 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Rue Ronsard1 336 €/m²5 ventes · 96 226 € médian
Les DPE à Saint-Paterne-Racan
305 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paterne-RacanDernières ventes à Saint-Paterne-Racan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Louis Courier | 155 m² · 8 p. | 2 785 m² | 88 000 € | 568 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Bleuets | 65 m² · 3 p. | — | 48 000 € | 738 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Bleuets | 65 m² · 3 p. | — | 48 000 € | 738 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 102 m² · 5 p. | 809 m² | 219 000 € | 2 147 |
| déc. 2025 | Maison | Le Houx | 25 m² · 1 p. | 751 m² | 44 000 € | 1 760 |
| nov. 2025 | Maison | La Roche Racan | 70 m² · 4 p. | 2 385 m² | 153 000 € | 2 186 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gaston Vaslin | 57 m² · 3 p. | 723 m² | 115 000 € | 2 018 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Benauderie | 82 m² · 5 p. | 1 590 m² | 210 000 € | 2 561 |
| oct. 2025 | Maison | La Piraudiere | 118 m² · 5 p. | 17 619 m² | 376 000 € | 3 186 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 101 m² · 4 p. | 354 m² | 150 500 € | 1 490 |
| sept. 2025 | Maison | La Vallee Des Besnards | 40 m² · 2 p. | 3 830 m² | 98 000 € | 2 450 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Velpeau | 158 m² · 6 p. | 810 m² | 199 900 € | 1 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paterne-Racan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paterne-Racan (maisons 1 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brèches | 4,6 km | 1 000 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais | 5,0 km | 1 250 (-21 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Dépeint | 6,7 km | 892 (-44 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chevillé | 6,9 km | 868 (-45 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sonzay | 7,4 km | 1 955 (+23 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Neuillé-Pont-Pierre | 7,6 km | 2 110 (+33 %) | 1 220 | 93 |
| Prix immobilier Villebourg | 8,0 km | 1 367 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Souvigné | 8,2 km | 1 814 (+14 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paterne-Racan
- Quel est le prix au m² à Saint-Paterne-Racan (37370) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 738 €/m² (2 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paterne-Racan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paterne-Racan sur les deux dernières années publiées est de 121 960 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paterne-Racan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paterne-Racan ?
- T3 : 48 000 € en médiane (65 m², 738 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 145 250 € (72 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 165 500 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paterne-Racan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Benauderie (2 561 €/m²), La Vallée des Besnards (2 450 €/m²), Rue Anatole France (1 814 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Bleuets (738 €/m²), La Forêt (768 €/m²), Rue René Descartes (876 €/m²).
- Saint-Paterne-Racan est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 587 contre 2 207 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (848 contre 2 646 €/m²). Autour : Brèches 1 000 €/m², Saint-Christophe-sur-le-Nais 1 250 €/m², Saint-Aubin-le-Dépeint 892 €/m², Saint-Pierre-de-Chevillé 868 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paterne-Racan : 31 décembre 2025.
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