Prix immobilier à Sonzay (37360)
Prix au m² et ventes réelles à Sonzay, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 410 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Sonzay en bref
À Sonzay, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 172 000 € pour 87 m² (-42,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Sonzay se classe 74e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 710 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sonzay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 11 |
| 2022 | 2 067 | 17 |
| 2023 | 1 786 | 11 |
| 2024 | 2 280 | 9 |
| 2025 | 1 318 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Sonzay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 80 m² | 2 032 | 11 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 95 m² | 1 533 | 11 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 150 m² | 2 200 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 000 € | 138 m² | 1 658 | 4 |
Les rues de Sonzay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Baratiere2 280 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Avenue du 14 Juillet2 115 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
- Rue du 8 Mai2 102 €/m²4 ventes · 232 562 € médian
- Rue de la Massotelle1 589 €/m²6 ventes · 183 500 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 251 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Baratiere2 280 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Avenue du 14 Juillet2 115 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Massotelle1 589 €/m²6 ventes · 183 500 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 251 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue du 8 Mai2 102 €/m²4 ventes · 232 562 € médian
Les DPE à Sonzay
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sonzay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SonzayDernières ventes à Sonzay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Baratiere | 150 m² · 5 p. | 2 227 m² | 329 970 € | 2 200 |
| août 2025 | Maison | La Gaillardiere | 60 m² · 4 p. | 3 135 m² | 30 500 € | 508 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bey | 43 m² · 1 p. | 3 404 m² | 52 000 € | 1 209 |
| juin 2025 | Maison | Landes De Bois Gouin | 110 m² · 4 p. | 4 186 m² | 215 050 € | 1 955 |
| mai 2025 | Maison | Av Du 14 Juillet | 96 m² · 5 p. | 901 m² | 227 260 € | 2 367 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Doc Marchand | 50 m² · 1 p. | 604 m² | 54 333 € | 1 087 |
| avr. 2025 | Maison | La Folie | 75 m² · 2 p. | 232 m² | 24 667 € | 329 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Baratiere | 120 m² · 4 p. | 1 755 m² | 79 000 € | 658 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Massotelle | 95 m² · 3 p. | 1 082 m² | 193 000 € | 2 032 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du 14 Juillet | 87 m² · 3 p. | 901 m² | 240 000 € | 2 759 |
| janv. 2025 | Maison | La Croix De La Rue | 110 m² · 4 p. | 3 607 m² | 145 000 € | 1 318 |
| janv. 2025 | Maison | La Bergerie | 65 m² · 3 p. | 49 223 m² | 70 000 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sonzay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sonzay (maisons 1 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souvigné | 5,9 km | 1 814 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Semblançay | 6,8 km | 2 319 (+19 %) | 1 608 | 54 |
| Prix immobilier Ambillou | 6,8 km | 1 889 (-3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Neuillé-Pont-Pierre | 6,9 km | 2 110 (+8 %) | 1 220 | 93 |
| Prix immobilier Brèches | 7,4 km | 1 000 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Paterne-Racan | 7,4 km | 1 587 (-19 %) | 848 | 110 |
| Prix immobilier Pernay | 7,5 km | 2 320 (+19 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Couesmes | 9,8 km | 1 174 (-40 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sonzay
- Quel est le prix au m² à Sonzay (37360) ?
- Pour une maison, 1 318 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -42,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 2 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Sonzay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sonzay sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sonzay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sonzay ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (95 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sonzay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Baratiere (2 280 €/m²), Avenue du 14 Juillet (2 115 €/m²), Rue du 8 Mai (2 102 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sonzay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 955 contre 2 207 €/m²). Autour : Souvigné 1 814 €/m², Semblançay 2 319 €/m², Ambillou 1 889 €/m², Neuillé-Pont-Pierre 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sonzay : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.