Prix immobilier à Neuillé-Pont-Pierre (37360)
Prix au m² et ventes réelles à Neuillé-Pont-Pierre, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 252 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Neuillé-Pont-Pierre en bref
À Neuillé-Pont-Pierre, une maison se vend en médiane 2 151 €/m², soit 208 075 € pour 88 m² (-17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 220 €/m² (91 500 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Neuillé-Pont-Pierre se classe 54e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuillé-Pont-Pierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 090 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 815 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 612 | 11 | 1 220 | 7 |
| 2025 | 2 151 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neuillé-Pont-Pierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 76 860 € | 63 m² | 1 220 | 3 |
| Appartement T4 | 91 500 € | 75 m² | 1 220 | 5 |
| Maison 3 pièces | 166 500 € | 83 m² | 2 076 | 7 |
| Maison 4 pièces | 199 525 € | 80 m² | 2 290 | 14 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 93 m² | 1 875 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 000 € | 128 m² | 1 587 | 6 |
Les rues de Neuillé-Pont-Pierre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Carcoult2 708 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- La Borde2 401 €/m²3 ventes · 225 700 € médian
- Rue de la Closerie2 285 €/m²5 ventes · 191 700 € médian
- Rue de la Riandiere2 107 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
- Rue Basse1 705 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Racan1 220 €/m²12 ventes · 91 500 € médian
- Place du Mail1 364 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 557 €/m²4 ventes · 130 800 € médian
- Avenue Louis Proust1 632 €/m²4 ventes · 135 250 € médian
- Rue du Commerce1 656 €/m²3 ventes · 157 320 € médian
Les plus de ventes
- Rue Racan1 220 €/m²12 ventes · 91 500 € médian
- Rue de la Riandiere2 107 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
- Rue de la Closerie2 285 €/m²5 ventes · 191 700 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 557 €/m²4 ventes · 130 800 € médian
- Avenue Louis Proust1 632 €/m²4 ventes · 135 250 € médian
Les DPE à Neuillé-Pont-Pierre
354 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuillé-Pont-PierreDernières ventes à Neuillé-Pont-Pierre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Racan | 84 m² · 4 p. | 1 890 m² | 258 000 € | 3 071 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 45 m² · 3 p. | 1 464 m² | 64 000 € | 1 422 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 137 m² · 4 p. | 2 654 m² | 180 000 € | 1 314 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Armand Moisant | 66 m² · 4 p. | 1 860 m² | 149 900 € | 2 271 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Haras | 100 m² · 4 p. | 385 m² | 227 200 € | 2 272 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Carcoult | 80 m² · 4 p. | 601 m² | 225 000 € | 2 813 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Fourneau | 88 m² · 6 p. | 622 m² | 247 143 € | 2 808 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Racan | 75 m² · 4 p. | — | 91 500 € | 1 220 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Borde | 73 m² · 4 p. | 396 m² | 157 000 € | 2 151 |
| mars 2025 | Maison | Thoriau | 100 m² · 4 p. | 712 m² | 197 900 € | 1 979 |
| févr. 2025 | Maison | Av Louis Proust | 140 m² · 6 p. | 1 910 m² | 223 000 € | 1 593 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Racan | 52 m² · 2 p. | — | 63 440 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuillé-Pont-Pierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuillé-Pont-Pierre (maisons 2 110 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Semblançay | 5,1 km | 2 319 (+10 %) | 1 608 | 54 |
| Prix immobilier Sonzay | 6,9 km | 1 955 (-7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Rouziers-de-Touraine | 7,1 km | 2 079 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Neuvy-le-Roi | 7,3 km | 1 471 (-30 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Paterne-Racan | 7,6 km | 1 587 (-25 %) | 848 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher | 7,9 km | 2 507 (+19 %) | 2 129 | 90 |
| Prix immobilier Charentilly | 9,1 km | 2 452 (+16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bueil-en-Touraine | 9,2 km | 1 250 (-41 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuillé-Pont-Pierre
- Quel est le prix au m² à Neuillé-Pont-Pierre (37360) ?
- Pour une maison, 2 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -17,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 220 €/m² (3 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuillé-Pont-Pierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuillé-Pont-Pierre sur les deux dernières années publiées est de 208 075 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuillé-Pont-Pierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuillé-Pont-Pierre ?
- T3 : 76 860 € en médiane (63 m², 1 220 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 199 525 € (80 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (93 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuillé-Pont-Pierre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Carcoult (2 708 €/m²), La Borde (2 401 €/m²), Rue de la Closerie (2 285 €/m²). Les plus accessibles : Rue Racan (1 220 €/m²), Place du Mail (1 364 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 557 €/m²).
- Neuillé-Pont-Pierre est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 110 contre 2 207 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 220 contre 2 646 €/m²). Autour : Semblançay 2 319 €/m², Sonzay 1 955 €/m², Rouziers-de-Touraine 2 079 €/m², Neuvy-le-Roi 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuillé-Pont-Pierre : 19 décembre 2025.
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