Prix immobilier à Charentilly (37390)
Prix au m² et ventes réelles à Charentilly, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 365 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Charentilly en bref
À Charentilly, une maison se vend en médiane 2 293 €/m², soit 292 500 € pour 98 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Charentilly se classe 27e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 771 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charentilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 459 | 8 |
| 2022 | 2 627 | 10 |
| 2023 | 2 452 | 6 |
| 2025 | 2 293 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Charentilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 258 000 € | 92 m² | 2 580 | 5 |
| Maison 5 pièces | 278 164 € | 118 m² | 2 372 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 500 € | 138 m² | 2 280 | 6 |
Les rues de Charentilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mailleries2 731 €/m²3 ventes · 235 300 € médian
- Rue du Clos des Poiriers2 665 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
- Allée des Acacias2 333 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Fortiniere2 075 €/m²6 ventes · 258 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fortiniere2 075 €/m²6 ventes · 258 500 € médian
- Rue du Clos des Poiriers2 665 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
- Allée des Acacias2 333 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Mailleries2 731 €/m²3 ventes · 235 300 € médian
Les DPE à Charentilly
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fortiniere | 107 m² · 5 p. | 3 075 m² | 295 000 € | 2 757 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Saint Jean | 89 m² · 4 p. | 1 104 m² | 266 200 € | 2 991 |
| nov. 2025 | Maison | La Roche Buard | 40 m² · 1 p. | 601 m² | 20 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Che De La Roche Camuseliere | 146 m² · 7 p. | 4 273 m² | 337 500 € | 2 312 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Catroussiere | 111 m² · 5 p. | 421 071 m² | 290 000 € | 2 613 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fortiniere | 135 m² · 6 p. | 557 m² | 307 000 € | 2 274 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Hardillere | 220 m² · 6 p. | 7 921 m² | 433 000 € | 1 968 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fortiniere | 49 m² · 2 p. | 153 m² | 76 500 € | 1 561 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Poiriers | 97 m² · 6 p. | 862 m² | 335 000 € | 3 454 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Hardillere | 100 m² · 4 p. | 635 m² | 258 000 € | 2 580 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Poiriers | 140 m² · 6 p. | 805 m² | 320 000 € | 2 286 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Clos Faroux | 130 m² · 5 p. | 2 038 m² | 190 000 € | 1 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charentilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charentilly (maisons 2 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Roch | 2,9 km | 2 589 (+6 %) | 1 809 | 44 |
| Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille | 3,6 km | 2 635 (+7 %) | 2 700 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher | 4,1 km | 2 507 (+2 %) | 2 129 | 90 |
| Prix immobilier Semblançay | 4,2 km | 2 319 (-5 %) | 1 608 | 54 |
| Prix immobilier Mettray | 4,8 km | 2 625 (+7 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Pernay | 5,9 km | 2 320 (-5 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Fondettes | 6,3 km | 2 908 (+19 %) | 2 845 | 398 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire | 7,2 km | 3 428 (+40 %) | 2 654 | 1 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charentilly
- Quel est le prix au m² à Charentilly (37390) ?
- Pour une maison, 2 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 102 et 2 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Charentilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charentilly sur les deux dernières années publiées est de 292 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charentilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charentilly ?
- Maison 4 pièces : 258 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 278 164 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charentilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mailleries (2 731 €/m²), Rue du Clos des Poiriers (2 665 €/m²), Allée des Acacias (2 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charentilly est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 452 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Roch 2 589 €/m², La Membrolle-sur-Choisille 2 635 €/m², Saint-Antoine-du-Rocher 2 507 €/m², Semblançay 2 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charentilly : 19 décembre 2025.
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