Prix immobilier à La Membrolle-sur-Choisille (37390)
Prix au m² et ventes réelles à La Membrolle-sur-Choisille, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 290 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Membrolle-sur-Choisille en bref
À La Membrolle-sur-Choisille, une maison se vend en médiane 2 667 €/m², soit 212 500 € pour 92 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 772 €/m² (161 500 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Membrolle-sur-Choisille se classe 13e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 503 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Membrolle-sur-Choisille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 254 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 692 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 852 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 594 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 667 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Membrolle-sur-Choisille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 158 000 € | 59 m² | 2 772 | 5 |
| Maison 3 pièces | 211 250 € | 76 m² | 2 838 | 8 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 86 m² | 2 654 | 28 |
| Maison 5 pièces | 273 000 € | 97 m² | 2 679 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 417 000 € | 157 m² | 2 764 | 7 |
Les rues de La Membrolle-sur-Choisille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacqueline Auriol2 850 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Allée des Chenes2 797 €/m²4 ventes · 297 250 € médian
- Rue Maryse Bastie2 772 €/m²15 ventes · 196 800 € médian
- Rue Nationale2 667 €/m²17 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Colombeau2 648 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Château la Valliere1 688 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Allée de l'Aubriere1 739 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Route du Mans2 205 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Allée de la Rocaille2 232 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Moulin Millon2 286 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale2 667 €/m²17 ventes · 188 000 € médian
- Rue Maryse Bastie2 772 €/m²15 ventes · 196 800 € médian
- Rue Jacqueline Auriol2 850 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Allée des Chenes2 797 €/m²4 ventes · 297 250 € médian
- Rue du Moulin Millon2 286 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à La Membrolle-sur-Choisille
561 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Membrolle-sur-ChoisilleDernières ventes à La Membrolle-sur-Choisille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Julia | 236 m² · 6 p. | 568 m² | 351 000 € | 1 487 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 84 m² · 4 p. | — | 201 878 € | 2 403 |
| déc. 2025 | Maison | All De L Aubriere | 140 m² · 6 p. | 589 m² | 242 000 € | 1 729 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Colombeau | 75 m² · 4 p. | 400 m² | 200 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | All De Bellevue | 66 m² · 4 p. | 537 m² | 180 000 € | 2 727 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Maryse Bastie | 57 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 2 772 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Millon | 108 m² · 4 p. | 788 m² | 231 000 € | 2 139 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 49 m² · 2 p. | 228 m² | 182 500 € | 3 724 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 74 m² · 3 p. | 349 m² | 210 000 € | 2 838 |
| oct. 2025 | Maison | All De L Aubriere | 92 m² · 5 p. | 761 m² | 160 000 € | 1 739 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Millon | 90 m² · 3 p. | 413 m² | 219 000 € | 2 433 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 100 m² · 5 p. | 962 m² | 300 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Membrolle-sur-Choisille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Membrolle-sur-Choisille (maisons 2 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mettray | 2,7 km | 2 625 (0 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Charentilly | 3,6 km | 2 452 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire | 3,6 km | 3 428 (+30 %) | 2 654 | 1 139 |
| Prix immobilier Saint-Roch | 4,0 km | 2 589 (-2 %) | 1 809 | 44 |
| Prix immobilier Fondettes | 4,0 km | 2 908 (+10 %) | 2 845 | 398 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher | 5,9 km | 2 507 (-5 %) | 2 129 | 90 |
| Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé | 6,3 km | 2 718 (+3 %) | 2 636 | 178 |
| Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille | 6,8 km | 2 569 (-3 %) | 1 901 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille
- Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille (37390) ?
- Pour une maison, 2 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 772 €/m² (3 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 231 et 2 949 €/m².
- Combien coûte une maison à La Membrolle-sur-Choisille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Membrolle-sur-Choisille sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Membrolle-sur-Choisille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Membrolle-sur-Choisille ?
- T3 : 158 000 € en médiane (59 m², 2 772 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 227 500 € (86 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 273 000 € (97 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Membrolle-sur-Choisille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacqueline Auriol (2 850 €/m²), Allée des Chenes (2 797 €/m²), Rue Maryse Bastie (2 772 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Château la Valliere (1 688 €/m²), Allée de l'Aubriere (1 739 €/m²), Route du Mans (2 205 €/m²).
- La Membrolle-sur-Choisille est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 635 contre 2 207 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 700 contre 2 646 €/m²). Autour : Mettray 2 625 €/m², Charentilly 2 452 €/m², Saint-Cyr-sur-Loire 3 428 €/m², Saint-Roch 2 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Membrolle-sur-Choisille : 22 décembre 2025.
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