Prix immobilier à Notre-Dame-d'Oé (37390)
Prix au m² et ventes réelles à Notre-Dame-d'Oé, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 515 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Notre-Dame-d'Oé en bref
À Notre-Dame-d'Oé, une maison se vend en médiane 2 881 €/m², soit 270 000 € pour 96 m² (+11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 602 €/m² (135 000 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Notre-Dame-d'Oé se classe 11e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Notre-Dame-d'Oé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 | 43 | 2 385 | 7 |
| 2022 | 2 857 | 37 | 2 623 | 9 |
| 2023 | 2 507 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 578 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 881 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Notre-Dame-d'Oé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 125 000 € | 46 m² | 2 674 | 7 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 61 m² | 2 705 | 3 |
| Maison 3 pièces | 184 399 € | 60 m² | 2 960 | 7 |
| Maison 4 pièces | 242 000 € | 89 m² | 2 651 | 23 |
| Maison 5 pièces | 273 750 € | 112 m² | 2 554 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 000 € | 122 m² | 2 665 | 16 |
Les rues de Notre-Dame-d'Oé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Prevauderie4 563 €/m²3 ventes · 374 170 € médian
- Rue Suzanne Lacore3 165 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Rue de Barleben3 087 €/m²5 ventes · 302 500 € médian
- Rue de la Martiniere3 023 €/m²3 ventes · 184 399 € médian
- Rue de la Mairie2 967 €/m²3 ventes · 272 625 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Pivoines2 125 €/m²4 ventes · 187 750 € médian
- Rue Jean Zay2 344 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue Manuel de Falla2 368 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Couleuvrou2 368 €/m²3 ventes · 239 235 € médian
- Rue Felix Nadar2 500 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Toussaint Louverture2 639 €/m²16 ventes · 195 155 € médian
- Avenue de Champeigne2 699 €/m²16 ventes · 142 530 € médian
- Rue des Bevenieres2 750 €/m²8 ventes · 190 500 € médian
- Rue de la Saintrie2 865 €/m²7 ventes · 393 000 € médian
- Rue de Barleben3 087 €/m²5 ventes · 302 500 € médian
Les DPE à Notre-Dame-d'Oé
630 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Notre-Dame-d'Oé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Notre-Dame-d'OéDernières ventes à Notre-Dame-d'Oé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 118 m² · 5 p. | 737 m² | 328 000 € | 2 780 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bevenieres | 57 m² · 3 p. | 665 m² | 230 000 € | 4 035 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Felix Nadar | 40 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Champeigne | 61 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 705 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Toussaint Louverture | 90 m² · 4 p. | 286 m² | 250 000 € | 2 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 152 m² · 8 p. | 1 905 m² | 385 000 € | 2 533 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lacore | 116 m² · 5 p. | 758 m² | 408 450 € | 3 521 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Benardieres | 114 m² · 4 p. | 899 m² | 376 400 € | 3 302 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Rabelais | 73 m² · 3 p. | 957 m² | 192 000 € | 2 630 |
| août 2025 | Appart. | Av De Champeigne | 46 m² · 2 p. | — | 142 060 € | 3 088 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Martiniere | 60 m² · 3 p. | — | 177 600 € | 2 960 |
| août 2025 | Maison | Rue Marguerite Yourcenar | 80 m² · 5 p. | 1 019 m² | 430 000 € | 5 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Notre-Dame-d'Oé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Notre-Dame-d'Oé (maisons 2 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parçay-Meslay | 2,2 km | 2 755 (+1 %) | 1 865 | 77 |
| Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille | 2,4 km | 2 569 (-5 %) | 1 901 | 109 |
| Prix immobilier Mettray | 4,0 km | 2 625 (-3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Rochecorbon | 4,5 km | 2 985 (+10 %) | 2 459 | 171 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire | 5,7 km | 3 428 (+26 %) | 2 654 | 1 139 |
| Prix immobilier Cerelles | 5,8 km | 2 583 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille | 6,3 km | 2 635 (-3 %) | 2 700 | 106 |
| Prix immobilier Tours | 6,8 km | 3 385 (+25 %) | 2 857 | 10 709 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Notre-Dame-d'Oé
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-d'Oé (37390) ?
- Pour une maison, 2 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +11,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 602 €/m² (4 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 279 et 3 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Notre-Dame-d'Oé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Notre-Dame-d'Oé sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Notre-Dame-d'Oé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Notre-Dame-d'Oé ?
- T2 : 125 000 € en médiane (46 m², 2 674 €/m², 7 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (61 m², 2 705 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 242 000 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 273 750 € (112 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-d'Oé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Prevauderie (4 563 €/m²), Rue Suzanne Lacore (3 165 €/m²), Rue de Barleben (3 087 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Pivoines (2 125 €/m²), Rue Jean Zay (2 344 €/m²), Rue Manuel de Falla (2 368 €/m²).
- Notre-Dame-d'Oé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 718 contre 2 207 €/m²), les appartements au même niveau que (2 636 contre 2 646 €/m²). Autour : Parçay-Meslay 2 755 €/m², Chanceaux-sur-Choisille 2 569 €/m², Mettray 2 625 €/m², Rochecorbon 2 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Notre-Dame-d'Oé : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.