Prix immobilier à Parçay-Meslay (37210)
Prix au m² et ventes réelles à Parçay-Meslay, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 574 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Parçay-Meslay en bref
À Parçay-Meslay, une maison se vend en médiane 2 446 €/m², soit 247 500 € pour 102 m² (-18,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 905 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Parçay-Meslay se classe 8e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 812 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parçay-Meslay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 819 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 554 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 190 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 843 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 510 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Parçay-Meslay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 85 m² | 2 550 | 6 |
| Maison 4 pièces | 246 500 € | 82 m² | 3 168 | 12 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 110 m² | 2 690 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 119 m² | 3 024 | 9 |
Les rues de Parçay-Meslay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Etain3 524 €/m²3 ventes · 296 000 € médian
- Rue de la Dorerie3 241 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
- Résidence de Frasne3 065 €/m²6 ventes · 221 000 € médian
- Rue de Frasne2 967 €/m²3 ventes · 359 050 € médian
- Rue de la Chanterie2 929 €/m²3 ventes · 429 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Sablonniere1 975 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Mairie2 071 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Auvannes2 381 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Rue de la Pinsonniere2 500 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Calvaire2 590 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 071 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Petite Heraudiere2 723 €/m²6 ventes · 270 000 € médian
- Résidence de Frasne3 065 €/m²6 ventes · 221 000 € médian
- Rue des Auvannes2 381 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Locquets2 633 €/m²4 ventes · 255 250 € médian
Les DPE à Parçay-Meslay
358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Parçay-MeslayDernières ventes à Parçay-Meslay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Guynemer | 119 m² · 4 p. | 520 m² | 348 000 € | 2 924 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pinsonniere | 200 m² · 7 p. | 2 514 m² | 502 000 € | 2 510 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Auvannes | 94 m² · 5 p. | 685 m² | 216 600 € | 2 304 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Auvannes | 90 m² · 3 p. | 1 122 m² | 170 000 € | 1 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Heraudiere | 132 m² · 6 p. | 1 228 m² | 305 000 € | 2 311 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Thibaudiere | 89 m² · 5 p. | 667 m² | 210 000 € | 2 360 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Frasne | 175 m² · 5 p. | 5 280 m² | 900 000 € | 5 143 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etain | 119 m² · 3 p. | 1 620 m² | 309 480 € | 2 601 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Pinsonniere | 110 m² · 5 p. | 317 m² | 165 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chanterie | 87 m² · 5 p. | 2 438 m² | 429 500 € | 4 937 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 63 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 905 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Auvannes | 97 m² · 4 p. | 1 026 m² | 231 000 € | 2 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parçay-Meslay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parçay-Meslay (maisons 2 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé | 2,2 km | 2 718 (-1 %) | 2 636 | 178 |
| Prix immobilier Rochecorbon | 2,8 km | 2 985 (+8 %) | 2 459 | 171 |
| Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille | 3,5 km | 2 569 (-7 %) | 1 901 | 109 |
| Prix immobilier Vouvray | 5,6 km | 2 734 (-1 %) | 2 736 | 182 |
| Prix immobilier Mettray | 6,3 km | 2 625 (-5 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Monnaie | 6,3 km | 2 360 (-14 %) | 1 984 | 207 |
| Prix immobilier Cerelles | 6,8 km | 2 583 (-6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps | 7,5 km | 2 557 (-7 %) | 1 667 | 686 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parçay-Meslay
- Quel est le prix au m² à Parçay-Meslay (37210) ?
- Pour une maison, 2 446 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -18,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 905 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 311 et 3 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Parçay-Meslay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parçay-Meslay sur les deux dernières années publiées est de 247 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parçay-Meslay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parçay-Meslay ?
- Maison 4 pièces : 246 500 € (82 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Parçay-Meslay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Etain (3 524 €/m²), Rue de la Dorerie (3 241 €/m²), Résidence de Frasne (3 065 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Sablonniere (1 975 €/m²), Rue de la Mairie (2 071 €/m²), Rue des Auvannes (2 381 €/m²).
- Parçay-Meslay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 755 contre 2 207 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 865 contre 2 646 €/m²). Autour : Notre-Dame-d'Oé 2 718 €/m², Rochecorbon 2 985 €/m², Chanceaux-sur-Choisille 2 569 €/m², Vouvray 2 734 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parçay-Meslay : 16 décembre 2025.
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