Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Corps (37700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-des-Corps, calculés sur 686 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 898 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Pierre-des-Corps en bref
À Saint-Pierre-des-Corps, une maison se vend en médiane 2 545 €/m², soit 199 500 € pour 82 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 641 €/m² (105 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Pierre-des-Corps se classe 20e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 686 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-des-Corps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 495 | 111 | 1 539 | 62 |
| 2022 | 2 772 | 89 | 2 013 | 56 |
| 2023 | 2 679 | 62 | 1 764 | 43 |
| 2024 | 2 386 | 78 | 1 622 | 31 |
| 2025 | 2 545 | 84 | 1 641 | 70 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-des-Corps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 73 980 € | 26 m² | 2 548 | 8 |
| Appartement T2 | 87 000 € | 46 m² | 1 841 | 30 |
| Appartement T3 | 119 895 € | 64 m² | 1 886 | 46 |
| Appartement T4 | 113 750 € | 75 m² | 1 453 | 46 |
| Appartement T5 | 130 500 € | 91 m² | 1 434 | 14 |
| Maison 2 pièces | 114 250 € | 46 m² | 2 768 | 14 |
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 66 m² | 2 806 | 55 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 82 m² | 2 503 | 84 |
| Maison 5 pièces | 221 000 € | 99 m² | 2 267 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 413 € | 136 m² | 2 689 | 9 |
Les rues de Saint-Pierre-des-Corps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (72 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Marat4 333 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
- Rue René Despouy3 553 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de l'Égalité3 487 €/m²3 ventes · 264 300 € médian
- Rue Victor Hugo3 452 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue André Sabatier3 250 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence le Grand Mail1 050 €/m²16 ventes · 64 250 € médian
- Rue Jules Guesde1 250 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Impasse Paul Louis Courier1 293 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Allée des Aubepines1 309 €/m²19 ventes · 100 000 € médian
- Allée des Pommiers1 352 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Blanqui1 481 €/m²48 ventes · 102 500 € médian
- Rue Gambetta2 191 €/m²28 ventes · 137 500 € médian
- Avenue de la République2 194 €/m²25 ventes · 125 000 € médian
- Allée des Aubepines1 309 €/m²19 ventes · 100 000 € médian
- Rue Pierre Semard2 772 €/m²19 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-des-Corps
5 743 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Mail | 74 m² · 4 p. | — | 64 500 € | 872 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Mail | 58 m² · 3 p. | — | 47 000 € | 810 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Semard | 54 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Mail | 68 m² · 4 p. | — | 68 890 € | 1 013 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Mail | 58 m² · 3 p. | — | 63 000 € | 1 086 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Mail | 74 m² · 4 p. | — | 82 000 € | 1 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Honore De Balzac | 40 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Pottier | 79 m² · 4 p. | 584 m² | 158 500 € | 2 006 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Audenet Damas | 119 m² · 5 p. | 145 m² | 214 000 € | 1 798 |
| déc. 2025 | Maison | All Chapelon | 66 m² · 3 p. | — | 189 500 € | 2 871 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Cachin | 52 m² · 3 p. | 1 186 m² | 150 000 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Sabatier | 113 m² · 5 p. | 195 m² | 265 000 € | 2 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-des-Corps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-des-Corps (maisons 2 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tours | 3,0 km | 3 385 (+32 %) | 2 857 | 10 709 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Dames | 3,1 km | 2 529 (-1 %) | 2 641 | 292 |
| Prix immobilier Saint-Avertin | 3,7 km | 2 951 (+15 %) | 2 556 | 839 |
| Prix immobilier Larçay | 5,2 km | 2 700 (+6 %) | 1 818 | 123 |
| Prix immobilier Rochecorbon | 5,5 km | 2 985 (+17 %) | 2 459 | 171 |
| Prix immobilier Chambray-lès-Tours | 6,2 km | 2 732 (+7 %) | 2 619 | 782 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire | 6,8 km | 3 428 (+34 %) | 2 654 | 1 139 |
| Prix immobilier Vouvray | 7,2 km | 2 734 (+7 %) | 2 736 | 182 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps (37700) ?
- Pour une maison, 2 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (84 ventes), +6,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 641 €/m² (70 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (686 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 134 et 3 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-des-Corps sur les deux dernières années publiées est de 199 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-des-Corps ?
- T2 : 87 000 € en médiane (46 m², 1 841 €/m², 30 ventes). T3 : 119 895 € en médiane (64 m², 1 886 €/m², 46 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (82 m², 84 ventes). Maison 5 pièces : 221 000 € (99 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-des-Corps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Marat (4 333 €/m²), Rue René Despouy (3 553 €/m²), Rue de l'Égalité (3 487 €/m²). Les plus accessibles : Résidence le Grand Mail (1 050 €/m²), Rue Jules Guesde (1 250 €/m²), Impasse Paul Louis Courier (1 293 €/m²).
- Saint-Pierre-des-Corps est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 557 contre 2 207 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 667 contre 2 646 €/m²). Autour : Tours 3 385 €/m², La Ville-aux-Dames 2 529 €/m², Saint-Avertin 2 951 €/m², Larçay 2 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-des-Corps : 16 décembre 2025.
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