Prix immobilier à La Ville-aux-Dames (37700)
Prix au m² et ventes réelles à La Ville-aux-Dames, calculés sur 292 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 606 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Ville-aux-Dames en bref
À La Ville-aux-Dames, une maison se vend en médiane 2 586 €/m², soit 230 000 € pour 89 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 643 €/m² (174 500 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Ville-aux-Dames se classe 21e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 581 m². Chiffres calculés sur 292 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ville-aux-Dames
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 341 | 62 | 2 377 | 6 |
| 2022 | 2 713 | 51 | 2 743 | 9 |
| 2023 | 2 365 | 43 | 2 694 | 7 |
| 2024 | 2 543 | 46 | 2 500 | 5 |
| 2025 | 2 586 | 60 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Ville-aux-Dames
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 47 m² | 2 694 | 5 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 70 m² | 2 639 | 9 |
| Maison 2 pièces | 115 500 € | 66 m² | 2 246 | 6 |
| Maison 3 pièces | 201 500 € | 75 m² | 2 645 | 25 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 80 m² | 2 657 | 66 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 113 m² | 2 500 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 130 m² | 2 083 | 15 |
Les rues de La Ville-aux-Dames : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Comtesse de Segur3 068 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Cecile Bergerot2 994 €/m²4 ventes · 236 100 € médian
- Rue Elsa Triolet2 955 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Rue Anne de France2 857 €/m²5 ventes · 241 500 € médian
- Rue Madame de Sevigne2 813 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Laure de Balzac1 951 €/m²5 ventes · 224 400 € médian
- Rue Anne de Bretagne1 968 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Rue Ginette Neveu2 046 €/m²3 ventes · 233 300 € médian
- Allée Mata Hari2 159 €/m²3 ventes · 250 500 € médian
- Rue Suzanne Lenglen2 189 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue George Sand2 368 €/m²37 ventes · 202 500 € médian
- Impasse Emilie du Chatelet2 667 €/m²23 ventes · 135 000 € médian
- Avenue Jeanne d'Arc2 475 €/m²19 ventes · 210 500 € médian
- Rue Maryse Bastie2 223 €/m²16 ventes · 198 750 € médian
- Rue Gabrielle d'Estrees2 711 €/m²14 ventes · 231 550 € médian
Les DPE à La Ville-aux-Dames
966 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Ville-aux-DamesDernières ventes à La Ville-aux-Dames
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bertie Albrecht | 89 m² · 4 p. | 282 m² | 274 000 € | 3 079 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marguerite Durand | 80 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louise Weiss | 154 m² · 5 p. | 499 m² | 295 000 € | 1 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Elsa Triolet | 80 m² · 4 p. | 360 m² | 255 000 € | 3 188 |
| nov. 2025 | Maison | Crs Maryse Bastie | 70 m² · 3 p. | 1 658 m² | 190 000 € | 2 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Madame De Sevigne | 106 m² · 5 p. | 557 m² | 313 700 € | 2 959 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Elsa Triolet | 86 m² · 4 p. | 511 m² | 240 000 € | 2 791 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jeannie Longo | 79 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 468 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Agnes Sorel | 86 m² · 4 p. | 475 m² | 230 000 € | 2 674 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Romy Schneider | 70 m² · 3 p. | 507 m² | 220 000 € | 3 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 111 m² · 4 p. | 978 m² | 242 000 € | 2 180 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louise De La Vallieres | 122 m² · 5 p. | 2 400 m² | 230 000 € | 1 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ville-aux-Dames
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ville-aux-Dames (maisons 2 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps | 3,1 km | 2 557 (+1 %) | 1 667 | 686 |
| Prix immobilier Larçay | 4,2 km | 2 700 (+7 %) | 1 818 | 123 |
| Prix immobilier Saint-Avertin | 4,9 km | 2 951 (+17 %) | 2 556 | 839 |
| Prix immobilier Rochecorbon | 5,0 km | 2 985 (+18 %) | 2 459 | 171 |
| Prix immobilier Vouvray | 5,2 km | 2 734 (+8 %) | 2 736 | 182 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 5,3 km | 2 440 (-4 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier Véretz | 5,4 km | 2 411 (-5 %) | 2 917 | 175 |
| Prix immobilier Tours | 6,0 km | 3 385 (+34 %) | 2 857 | 10 709 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ville-aux-Dames
- Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Dames (37700) ?
- Pour une maison, 2 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 643 €/m² (3 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (292 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 186 et 2 844 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ville-aux-Dames ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ville-aux-Dames sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ville-aux-Dames ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ville-aux-Dames ?
- T2 : 132 000 € en médiane (47 m², 2 694 €/m², 5 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (70 m², 2 639 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 212 000 € (80 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (113 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ville-aux-Dames ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Comtesse de Segur (3 068 €/m²), Rue Cecile Bergerot (2 994 €/m²), Rue Elsa Triolet (2 955 €/m²). Les plus accessibles : Rue Laure de Balzac (1 951 €/m²), Rue Anne de Bretagne (1 968 €/m²), Rue Ginette Neveu (2 046 €/m²).
- La Ville-aux-Dames est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 529 contre 2 207 €/m²), les appartements au même niveau que (2 641 contre 2 646 €/m²). Autour : Saint-Pierre-des-Corps 2 557 €/m², Larçay 2 700 €/m², Saint-Avertin 2 951 €/m², Rochecorbon 2 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ville-aux-Dames : 23 décembre 2025.
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