Prix immobilier à Vouvray (37210)
Prix au m² et ventes réelles à Vouvray, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 420 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Vouvray en bref
À Vouvray, une maison se vend en médiane 2 615 €/m², soit 220 000 € pour 97 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 857 €/m² (152 000 € en médiane), +2,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Vouvray se classe 9e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouvray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 572 | 38 | — | — |
| 2022 | 3 167 | 26 | 2 648 | 6 |
| 2023 | 2 918 | 32 | — | — |
| 2024 | 2 584 | 36 | 2 798 | 8 |
| 2025 | 2 615 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vouvray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 40 m² | 2 861 | 5 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 68 m² | 2 794 | 7 |
| Maison 1 pièce | 108 516 € | 41 m² | 3 011 | 6 |
| Maison 2 pièces | 154 050 € | 59 m² | 2 646 | 10 |
| Maison 3 pièces | 202 500 € | 75 m² | 2 661 | 21 |
| Maison 4 pièces | 262 000 € | 90 m² | 2 784 | 25 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 110 m² | 2 528 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 137 m² | 2 625 | 13 |
Les rues de Vouvray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée Coquette4 234 €/m²8 ventes · 436 485 € médian
- Rue de l'Echeneau3 827 €/m²6 ventes · 348 500 € médian
- Rue du Petit Coteau3 235 €/m²10 ventes · 266 825 € médian
- Allée du Puits Herpin3 063 €/m²4 ventes · 294 500 € médian
- Rue de la Vallée de Nouy3 056 €/m²9 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Herault1 751 €/m²4 ventes · 114 700 € médian
- Rue de la Vallée Chartier2 344 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Monnaie2 358 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
- Rue les Patis2 385 €/m²5 ventes · 194 135 € médian
- Rue de Sanzelle2 397 €/m²3 ventes · 239 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles2 797 €/m²16 ventes · 194 000 € médian
- Rue du Petit Coteau3 235 €/m²10 ventes · 266 825 € médian
- Rue de la Monaco2 829 €/m²10 ventes · 251 000 € médian
- Rue de la Vallée de Nouy3 056 €/m²9 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Vallée Coquette4 234 €/m²8 ventes · 436 485 € médian
Les DPE à Vouvray
664 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 68 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 794 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Monnaie | 138 m² · 5 p. | 1 105 m² | 325 000 € | 2 355 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 80 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 2 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 307 m² · 8 p. | 2 598 m² | 806 000 € | 2 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee De Nouy | 128 m² · 4 p. | 1 450 m² | 421 900 € | 3 296 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 195 m² · 6 p. | 641 m² | 510 000 € | 2 615 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Verrine | 83 m² · 5 p. | 1 166 m² | 230 000 € | 2 771 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Haut Sanzelle | 146 m² · 3 p. | 232 m² | 230 000 € | 1 575 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Vallee De Nouy | 80 m² · 4 p. | 1 006 m² | 145 000 € | 1 813 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Ormeau | 107 m² · 5 p. | 1 546 m² | 300 000 € | 2 804 |
| août 2025 | Maison | Rte De Monnaie | 72 m² · 3 p. | 2 404 m² | 170 000 € | 2 361 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bonne Dame | 130 m² · 4 p. | 2 980 m² | 418 910 € | 3 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouvray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouvray (maisons 2 734 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernou-sur-Brenne | 2,9 km | 2 417 (-12 %) | 2 048 | 156 |
| Prix immobilier Rochecorbon | 3,3 km | 2 985 (+9 %) | 2 459 | 171 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Dames | 5,2 km | 2 529 (-7 %) | 2 641 | 292 |
| Prix immobilier Parçay-Meslay | 5,6 km | 2 755 (+1 %) | 1 865 | 77 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 6,1 km | 2 440 (-11 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier Chançay | 6,2 km | 1 918 (-30 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps | 7,2 km | 2 557 (-6 %) | 1 667 | 686 |
| Prix immobilier Noizay | 7,2 km | 2 168 (-21 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouvray
- Quel est le prix au m² à Vouvray (37210) ?
- Pour une maison, 2 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 857 €/m² (3 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 063 et 3 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouvray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouvray sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouvray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouvray ?
- T2 : 120 000 € en médiane (40 m², 2 861 €/m², 5 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (68 m², 2 794 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 262 000 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (110 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouvray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée Coquette (4 234 €/m²), Rue de l'Echeneau (3 827 €/m²), Rue du Petit Coteau (3 235 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Herault (1 751 €/m²), Rue de la Vallée Chartier (2 344 €/m²), Route de Monnaie (2 358 €/m²).
- Vouvray est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 734 contre 2 207 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 736 contre 2 646 €/m²). Autour : Vernou-sur-Brenne 2 417 €/m², Rochecorbon 2 985 €/m², La Ville-aux-Dames 2 529 €/m², Parçay-Meslay 2 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouvray : 17 décembre 2025.
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