Prix immobilier à Noizay (37210)
Prix au m² et ventes réelles à Noizay, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 168 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Noizay en bref
À Noizay, une maison se vend en médiane 2 124 €/m², soit 200 000 € pour 90 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Noizay se classe 48e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 952 | 10 |
| 2022 | 2 255 | 15 |
| 2023 | 2 107 | 12 |
| 2024 | 2 798 | 14 |
| 2025 | 2 124 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Noizay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 92 500 € | 32 m² | 2 712 | 4 |
| Maison 2 pièces | 206 950 € | 44 m² | 4 793 | 6 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 73 m² | 2 045 | 9 |
| Maison 4 pièces | 250 625 € | 104 m² | 2 241 | 14 |
| Maison 5 pièces | 335 000 € | 124 m² | 2 484 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 190 m² | 1 040 | 5 |
Les rues de Noizay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rochere3 719 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
- Rue de Beaumont3 190 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Vall de Goguenne3 148 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Coteau de la Rochere2 677 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue de la Bretonniere2 426 €/m²6 ventes · 143 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gros Ormeau1 137 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Chemin Francis Poulenc1 646 €/m²4 ventes · 71 750 € médian
- Rue du Verger1 908 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Vall de Vauvelle2 033 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la République2 129 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Bretonniere2 426 €/m²6 ventes · 143 000 € médian
- Rue de Beaumont3 190 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Gros Ormeau1 137 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la République2 129 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Chemin Francis Poulenc1 646 €/m²4 ventes · 71 750 € médian
Les DPE à Noizay
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 105 m² · 4 p. | 1 334 m² | 335 000 € | 3 190 |
| déc. 2025 | Maison | Vall De Goguenne | 54 m² · 3 p. | 971 m² | 170 000 € | 3 148 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Basse Bretonniere | 112 m² · 4 p. | 2 637 m² | 253 000 € | 2 259 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 196 m² · 6 p. | 5 123 m² | 200 000 € | 1 020 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 63 m² · 4 p. | 3 774 m² | 215 000 € | 3 413 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Coteau Des Verons | 150 m² · 5 p. | 1 489 m² | 279 500 € | 1 863 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Crapaudiere | 142 m² · 4 p. | 2 188 m² | 200 000 € | 1 408 |
| mai 2025 | Maison | Vall De Vautruchot | 75 m² · 3 p. | 529 m² | 93 000 € | 1 240 |
| avr. 2025 | Maison | Che Francis Poulenc | 25 m² · 1 p. | 148 m² | 20 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Vall De Vauvelle | 165 m² · 6 p. | 1 595 m² | 160 000 € | 970 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 83 m² · 4 p. | 1 650 m² | 248 250 € | 2 991 |
| mars 2025 | Maison | Che Francis Poulenc | 47 m² · 3 p. | 6 438 m² | 96 000 € | 2 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noizay (maisons 2 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chançay | 3,4 km | 1 918 (-12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lussault-sur-Loire | 3,6 km | 2 323 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 4,1 km | 2 075 (-4 %) | 1 657 | 177 |
| Prix immobilier Vernou-sur-Brenne | 4,9 km | 2 417 (+11 %) | 2 048 | 156 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 5,8 km | 2 440 (+13 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau | 6,8 km | 2 245 (+4 %) | 2 507 | 130 |
| Prix immobilier Pocé-sur-Cisse | 6,9 km | 2 112 (-3 %) | 1 761 | 72 |
| Prix immobilier Vouvray | 7,2 km | 2 734 (+26 %) | 2 736 | 182 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noizay
- Quel est le prix au m² à Noizay (37210) ?
- Pour une maison, 2 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 771 et 2 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Noizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noizay sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noizay ?
- Maison 4 pièces : 250 625 € (104 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 335 000 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noizay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rochere (3 719 €/m²), Rue de Beaumont (3 190 €/m²), Vall de Goguenne (3 148 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gros Ormeau (1 137 €/m²), Chemin Francis Poulenc (1 646 €/m²), Rue du Verger (1 908 €/m²).
- Noizay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 168 contre 2 207 €/m²). Autour : Chançay 1 918 €/m², Lussault-sur-Loire 2 323 €/m², Nazelles-Négron 2 075 €/m², Vernou-sur-Brenne 2 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noizay : 22 décembre 2025.
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