Prix immobilier à Saint-Martin-le-Beau (37270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-le-Beau, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 216 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Martin-le-Beau en bref
À Saint-Martin-le-Beau, une maison se vend en médiane 2 330 €/m², soit 195 252 € pour 90 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 507 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Martin-le-Beau se classe 43e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-le-Beau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 079 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 214 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 258 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 330 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-le-Beau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 174 000 € | 46 m² | 2 597 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 130 € | 72 m² | 2 316 | 14 |
| Maison 4 pièces | 202 720 € | 90 m² | 2 384 | 23 |
| Maison 5 pièces | 222 365 € | 113 m² | 2 324 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 131 m² | 1 822 | 9 |
Les rues de Saint-Martin-le-Beau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gros Buisson2 972 €/m²3 ventes · 297 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 780 €/m²7 ventes · 215 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 775 €/m²6 ventes · 174 850 € médian
- Rue des Robiniers2 618 €/m²4 ventes · 256 825 € médian
- Rue des Jardins2 510 €/m²3 ventes · 125 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Haut Bourg1 471 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 500 €/m²3 ventes · 112 500 € médian
- Rue de Chenonceaux1 778 €/m²10 ventes · 212 500 € médian
- Rue de Saignes1 813 €/m²3 ventes · 237 500 € médian
- Rue du 11 Novembre1 820 €/m²3 ventes · 182 020 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chenonceaux1 778 €/m²10 ventes · 212 500 € médian
- Rue Raymonde Sergent2 193 €/m²8 ventes · 166 500 € médian
- Rue Jean Moulin2 780 €/m²7 ventes · 215 500 € médian
- Rue de Tours2 353 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Maraichers2 136 €/m²6 ventes · 179 500 € médian
Les DPE à Saint-Martin-le-Beau
374 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-le-Beau ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-le-BeauDernières ventes à Saint-Martin-le-Beau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Village | 70 m² · 3 p. | 1 002 m² | 118 000 € | 1 686 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Robiniers | 115 m² · 5 p. | 1 762 m² | 330 000 € | 2 870 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chenin | 101 m² · 4 p. | 427 m² | 215 000 € | 2 129 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Robiniers | 105 m² · 4 p. | 537 m² | 328 500 € | 3 129 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Molardiere | 82 m² · 4 p. | 1 101 m² | 185 100 € | 2 257 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bas Village | 59 m² · 4 p. | 7 590 m² | 145 900 € | 2 473 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Bretaiche | 86 m² · 4 p. | 632 m² | 205 000 € | 2 384 |
| août 2025 | Maison | All De La Bretaiche | 110 m² · 4 p. | 744 m² | 247 000 € | 2 245 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 46 m² · 3 p. | 270 m² | 191 505 € | 4 163 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chenonceaux | 104 m² · 5 p. | 1 590 m² | 225 000 € | 2 163 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Cange | 105 m² · 6 p. | 228 m² | 165 000 € | 1 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 74 m² · 3 p. | 362 m² | 190 000 € | 2 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-le-Beau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-le-Beau (maisons 2 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lussault-sur-Loire | 3,7 km | 2 323 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Dierre | 3,8 km | 2 122 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 5,0 km | 2 241 (0 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Azay-sur-Cher | 5,5 km | 2 313 (+3 %) | 1 668 | 105 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 5,6 km | 2 440 (+9 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier La Croix-en-Touraine | 6,5 km | 1 985 (-12 %) | 1 158 | 119 |
| Prix immobilier Noizay | 6,8 km | 2 168 (-3 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Véretz | 7,1 km | 2 411 (+7 %) | 2 917 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-le-Beau
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau (37270) ?
- Pour une maison, 2 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 et 2 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Beau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-le-Beau sur les deux dernières années publiées est de 195 252 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-le-Beau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-le-Beau ?
- Maison 4 pièces : 202 720 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 222 365 € (113 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Beau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gros Buisson (2 972 €/m²), Rue Jean Moulin (2 780 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (2 775 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Haut Bourg (1 471 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 500 €/m²), Rue de Chenonceaux (1 778 €/m²).
- Saint-Martin-le-Beau est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 245 contre 2 207 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 507 contre 2 646 €/m²). Autour : Lussault-sur-Loire 2 323 €/m², Dierre 2 122 €/m², Athée-sur-Cher 2 241 €/m², Azay-sur-Cher 2 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-le-Beau : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.