Prix immobilier à Azay-sur-Cher (37270)
Prix au m² et ventes réelles à Azay-sur-Cher, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 243 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Azay-sur-Cher en bref
À Azay-sur-Cher, une maison se vend en médiane 2 155 €/m², soit 235 500 € pour 98 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 668 €/m² (164 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Azay-sur-Cher se classe 40e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 181 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azay-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 669 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 551 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 225 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 167 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Azay-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 250 € | 67 m² | 2 128 | 6 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 66 m² | 2 181 | 16 |
| Maison 4 pièces | 235 150 € | 88 m² | 2 401 | 14 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 132 m² | 1 840 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 140 m² | 2 140 | 17 |
Les rues de Azay-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cormery2 846 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue du Buissonnet2 802 €/m²4 ventes · 252 100 € médian
- Allée des Serraults2 588 €/m²3 ventes · 235 500 € médian
- Gr Grande Rue2 513 €/m²4 ventes · 294 000 € médian
- Route de la Chapelle2 441 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Carnaux1 607 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue Maurice Ravel2 045 €/m²4 ventes · 337 360 € médian
- Rue de Cormery2 083 €/m²5 ventes · 137 400 € médian
- Rue du Port2 143 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cormery2 846 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue de Cormery2 083 €/m²5 ventes · 137 400 € médian
- Rue Maurice Ravel2 045 €/m²4 ventes · 337 360 € médian
- Gr Grande Rue2 513 €/m²4 ventes · 294 000 € médian
- Rue des Carnaux1 607 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Azay-sur-Cher
291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 568 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Veretz | 126 m² · 4 p. | 1 856 m² | 225 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Carnaux | 168 m² · 6 p. | 1 908 m² | 260 000 € | 1 548 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Alizes | 125 m² · 5 p. | 909 m² | 282 500 € | 2 260 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Esvres | 60 m² · 3 p. | 65 138 m² | 596 000 € | 9 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cormery | 76 m² · 4 p. | 230 m² | 231 000 € | 3 039 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cormery | 110 m² · 6 p. | 2 133 m² | 120 000 € | 1 091 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cormery | 60 m² · 2 p. | 145 m² | 125 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Serraults | 91 m² · 6 p. | 710 m² | 235 500 € | 2 588 |
| août 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 165 m² · 7 p. | 1 001 m² | 337 990 € | 2 048 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Carnaux | 145 m² · 6 p. | 1 696 m² | 406 000 € | 2 800 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ursulines | 39 m² · 1 p. | 1 585 m² | 73 000 € | 1 872 |
| août 2025 | Maison | Les Charpereaux | 90 m² · 4 p. | 2 616 m² | 195 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azay-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azay-sur-Cher (maisons 2 313 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Véretz | 2,6 km | 2 411 (+4 %) | 2 917 | 175 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 4,7 km | 2 241 (-3 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 5,2 km | 2 440 (+5 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier Larçay | 5,2 km | 2 700 (+17 %) | 1 818 | 123 |
| Prix immobilier Truyes | 5,5 km | 2 280 (-1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau | 5,5 km | 2 245 (-3 %) | 2 507 | 130 |
| Prix immobilier Esvres | 6,5 km | 2 472 (+7 %) | 2 130 | 261 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Dames | 7,8 km | 2 529 (+9 %) | 2 641 | 292 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azay-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Azay-sur-Cher (37270) ?
- Pour une maison, 2 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 785 et 2 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Azay-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azay-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 235 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azay-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azay-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 235 150 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (132 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azay-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cormery (2 846 €/m²), Rue du Buissonnet (2 802 €/m²), Allée des Serraults (2 588 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Carnaux (1 607 €/m²), Rue Maurice Ravel (2 045 €/m²), Rue de Cormery (2 083 €/m²).
- Azay-sur-Cher est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 313 contre 2 207 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 668 contre 2 646 €/m²). Autour : Véretz 2 411 €/m², Athée-sur-Cher 2 241 €/m², Montlouis-sur-Loire 2 440 €/m², Larçay 2 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azay-sur-Cher : 18 décembre 2025.
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