Prix immobilier à Esvres (37320)
Prix au m² et ventes réelles à Esvres, calculés sur 261 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 294 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Esvres en bref
À Esvres, une maison se vend en médiane 2 509 €/m², soit 244 950 € pour 97 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 582 €/m² (108 400 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Esvres se classe 25e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 875 m². Chiffres calculés sur 261 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 237 | 56 | — | — |
| 2022 | 2 538 | 68 | — | — |
| 2023 | 2 565 | 40 | — | — |
| 2024 | 2 573 | 38 | — | — |
| 2025 | 2 509 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Esvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 28 m² | 2 200 | 3 |
| Maison 2 pièces | 270 500 € | 74 m² | 3 555 | 8 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 74 m² | 2 585 | 18 |
| Maison 4 pièces | 232 250 € | 90 m² | 2 480 | 41 |
| Maison 5 pièces | 303 750 € | 115 m² | 2 564 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 450 € | 152 m² | 2 477 | 18 |
Les rues de Esvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nationale3 349 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
- Les Jardins du Vallon3 144 €/m²7 ventes · 323 400 € médian
- Rue du Carroi de Varidaine2 959 €/m²9 ventes · 279 000 € médian
- Le Rang du Bois2 825 €/m²3 ventes · 308 500 € médian
- Rue Honore de Balzac2 791 €/m²3 ventes · 313 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Acacias1 412 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 691 €/m²3 ventes · 150 480 € médian
- Rue Paul Cocteau1 736 €/m²5 ventes · 121 500 € médian
- Rue des Anciens d'Afn1 798 €/m²4 ventes · 168 205 € médian
- Fripe Sauce1 880 €/m²5 ventes · 187 800 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Chesnaie1 957 €/m²12 ventes · 233 500 € médian
- Rue du Saute Loup2 743 €/m²10 ventes · 244 050 € médian
- Rue du Carroi de Varidaine2 959 €/m²9 ventes · 279 000 € médian
- Les Coteaux de Beaulieu2 347 €/m²8 ventes · 312 385 € médian
- Les Jardins du Vallon3 144 €/m²7 ventes · 323 400 € médian
Les DPE à Esvres
829 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EsvresDernières ventes à Esvres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Paradis | 129 m² · 5 p. | 734 m² | 370 000 € | 2 868 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Chesnaie | 108 m² · 5 p. | 980 m² | 190 000 € | 1 759 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Tours | 109 m² · 5 p. | 729 m² | 285 000 € | 2 615 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Peu | 116 m² · 5 p. | 1 497 m² | 98 000 € | 845 |
| nov. 2025 | Maison | Che De L'Hommaisiere | 70 m² · 4 p. | 253 m² | 105 300 € | 1 504 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 83 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 048 |
| oct. 2025 | Maison | All Leopold Sedar Senghor | 122 m² · 5 p. | 489 m² | 313 500 € | 2 570 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Baptiste Marcet | 71 m² · 3 p. | 417 m² | 155 000 € | 2 183 |
| oct. 2025 | Maison | Nantilly | 130 m² · 2 p. | 2 739 m² | 336 100 € | 2 585 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Saute Loup | 106 m² · 5 p. | 519 m² | 230 500 € | 2 175 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alfred De Vigny | 116 m² · 5 p. | 603 m² | 320 810 € | 2 766 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 79 m² · 4 p. | 129 m² | 133 350 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esvres (maisons 2 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Truyes | 4,8 km | 2 280 (-8 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Veigné | 5,0 km | 2 612 (+6 %) | 2 953 | 304 |
| Prix immobilier Cormery | 5,3 km | 2 045 (-17 %) | 2 231 | 112 |
| Prix immobilier Azay-sur-Cher | 6,5 km | 2 313 (-6 %) | 1 668 | 105 |
| Prix immobilier Montbazon | 6,5 km | 2 476 (0 %) | 2 772 | 228 |
| Prix immobilier Véretz | 6,8 km | 2 411 (-2 %) | 2 917 | 175 |
| Prix immobilier Larçay | 6,9 km | 2 700 (+9 %) | 1 818 | 123 |
| Prix immobilier Chambray-lès-Tours | 7,1 km | 2 732 (+11 %) | 2 619 | 782 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esvres
- Quel est le prix au m² à Esvres (37320) ?
- Pour une maison, 2 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 582 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (261 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 910 et 2 950 €/m².
- Combien coûte une maison à Esvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esvres sur les deux dernières années publiées est de 244 950 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esvres ?
- Maison 4 pièces : 232 250 € (90 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 303 750 € (115 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nationale (3 349 €/m²), Les Jardins du Vallon (3 144 €/m²), Rue du Carroi de Varidaine (2 959 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Acacias (1 412 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (1 691 €/m²), Rue Paul Cocteau (1 736 €/m²).
- Esvres est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 472 contre 2 207 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 130 contre 2 646 €/m²). Autour : Truyes 2 280 €/m², Veigné 2 612 €/m², Cormery 2 045 €/m², Azay-sur-Cher 2 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esvres : 31 décembre 2025.
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