Prix immobilier à Veigné (37250)
Prix au m² et ventes réelles à Veigné, calculés sur 304 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 865 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Veigné en bref
À Veigné, une maison se vend en médiane 2 677 €/m², soit 250 000 € pour 96 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 140 €/m² (149 500 € en médiane), -21,8 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Veigné se classe 15e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 304 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Veigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 361 | 67 | — | — |
| 2022 | 2 671 | 63 | — | — |
| 2023 | 2 897 | 44 | — | — |
| 2024 | 2 604 | 47 | 2 736 | 5 |
| 2025 | 2 677 | 66 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Veigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 000 € | 40 m² | 3 281 | 5 |
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 56 m² | 2 661 | 6 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 68 m² | 3 050 | 19 |
| Maison 4 pièces | 237 000 € | 86 m² | 2 658 | 66 |
| Maison 5 pièces | 300 700 € | 117 m² | 2 723 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 123 m² | 2 593 | 25 |
Les rues de Veigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Morellerie3 159 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
- Rue Julie-victoire Daubie3 090 €/m²6 ventes · 261 050 € médian
- Rue de Parcay3 070 €/m²11 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Château du Rivau3 064 €/m²7 ventes · 247 500 € médian
- Rue du Lissoir3 007 €/m²6 ventes · 283 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sardelle1 799 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Acacias1 851 €/m²4 ventes · 138 850 € médian
- Rue de la Perree1 893 €/m²5 ventes · 220 100 € médian
- Rue des Varennes2 041 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
- Rue Principale2 101 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Égalité2 111 €/m²12 ventes · 219 000 € médian
- Rue de Parcay3 070 €/m²11 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Stade2 349 €/m²10 ventes · 196 500 € médian
- Avenue de Couzieres2 179 €/m²10 ventes · 231 500 € médian
- Rue de la Martiniere2 393 €/m²9 ventes · 312 000 € médian
Les DPE à Veigné
918 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VeignéDernières ventes à Veigné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Marjolaine | 78 m² · 4 p. | 532 m² | 261 200 € | 3 349 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 78 m² · 4 p. | 584 m² | 145 000 € | 1 859 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale 10 | 96 m² · 4 p. | 362 m² | 219 000 € | 2 281 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Pins | 73 m² · 4 p. | 430 m² | 168 000 € | 2 301 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Chateau De Valmer | 115 m² · 4 p. | 450 m² | 305 100 € | 2 653 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Martiniere | 104 m² · 5 p. | 620 m² | 157 000 € | 1 510 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 57 m² · 5 p. | 724 m² | 325 000 € | 5 702 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits Jean | 74 m² · 4 p. | 261 m² | 211 000 € | 2 851 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Cornouiller | 86 m² · 3 p. | 393 m² | 242 363 € | 2 818 |
| nov. 2025 | Maison | La Chataigneraie | 117 m² · 5 p. | 635 m² | 340 000 € | 2 906 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Robinetterie | 119 m² · 6 p. | 764 m² | 306 000 € | 2 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Tartifume | 100 m² · 6 p. | 600 m² | 269 000 € | 2 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Veigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Veigné (maisons 2 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbazon | 1,5 km | 2 476 (-5 %) | 2 772 | 228 |
| Prix immobilier Esvres | 5,0 km | 2 472 (-5 %) | 2 130 | 261 |
| Prix immobilier Chambray-lès-Tours | 5,2 km | 2 732 (+5 %) | 2 619 | 782 |
| Prix immobilier Monts | 6,3 km | 2 467 (-6 %) | 1 627 | 339 |
| Prix immobilier Sorigny | 7,0 km | 2 341 (-10 %) | 2 596 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Avertin | 7,6 km | 2 951 (+13 %) | 2 556 | 839 |
| Prix immobilier Joué-lès-Tours | 7,8 km | 2 558 (-2 %) | 2 103 | 2 667 |
| Prix immobilier Saint-Branchs | 8,1 km | 1 971 (-25 %) | — | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Veigné
- Quel est le prix au m² à Veigné (37250) ?
- Pour une maison, 2 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (66 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 140 €/m² (1 ventes), -21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (304 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 217 et 2 983 €/m².
- Combien coûte une maison à Veigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Veigné sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Veigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Veigné ?
- T2 : 127 000 € en médiane (40 m², 3 281 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 237 000 € (86 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 300 700 € (117 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Veigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Morellerie (3 159 €/m²), Rue Julie-victoire Daubie (3 090 €/m²), Rue de Parcay (3 070 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sardelle (1 799 €/m²), Rue des Acacias (1 851 €/m²), Rue de la Perree (1 893 €/m²).
- Veigné est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 612 contre 2 207 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 953 contre 2 646 €/m²). Autour : Montbazon 2 476 €/m², Esvres 2 472 €/m², Chambray-lès-Tours 2 732 €/m², Monts 2 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Veigné : 22 décembre 2025.
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