Prix immobilier à Sorigny (37250)
Prix au m² et ventes réelles à Sorigny, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 938 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sorigny en bref
À Sorigny, une maison se vend en médiane 2 477 €/m², soit 233 700 € pour 92 m² (+15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 596 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Sorigny se classe 36e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 795 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 625 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 700 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 142 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 477 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sorigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 13 m² | 2 976 | 3 |
| Maison 2 pièces | 155 500 € | 70 m² | 2 376 | 4 |
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 82 m² | 2 938 | 6 |
| Maison 4 pièces | 243 000 € | 90 m² | 2 432 | 23 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 120 m² | 2 408 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 102 € | 133 m² | 2 081 | 8 |
Les rues de Sorigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Piece des Viviers3 297 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de Genevray3 093 €/m²4 ventes · 269 250 € médian
- Rue des Bles3 018 €/m²3 ventes · 265 600 € médian
- Rue des Chaumes2 681 €/m²6 ventes · 264 102 € médian
- Rue des Platanes2 632 €/m²6 ventes · 187 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 609 €/m²5 ventes · 247 420 € médian
- Rue de Louans1 728 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue du Château D'eau1 745 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Les Girardieres1 750 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue des Moissons2 170 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chaumes2 681 €/m²6 ventes · 264 102 € médian
- Rue des Platanes2 632 €/m²6 ventes · 187 025 € médian
- Rue Nationale1 609 €/m²5 ventes · 247 420 € médian
- Rue de Genevray3 093 €/m²4 ventes · 269 250 € médian
- Rue des Bles3 018 €/m²3 ventes · 265 600 € médian
Les DPE à Sorigny
312 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 124 m² · 6 p. | 1 502 m² | 268 205 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Clos Lirac | 135 m² · 6 p. | 2 916 m² | 370 000 € | 2 741 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 131 m² · 6 p. | 2 800 m² | 375 000 € | 2 863 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 120 m² · 5 p. | 851 m² | 305 440 € | 2 545 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eolienne | 86 m² · 4 p. | 457 m² | 222 000 € | 2 581 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Piece Des Viviers | 140 m² · 6 p. | 665 m² | 280 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 91 m² · 5 p. | 2 245 m² | 220 000 € | 2 418 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Monts | 90 m² · 4 p. | 526 m² | 255 000 € | 2 833 |
| oct. 2025 | Maison | Nouis | 106 m² · 4 p. | 2 960 m² | 210 000 € | 1 981 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 89 m² · 5 p. | 802 m² | 225 000 € | 2 528 |
| août 2025 | Maison | Bel Air | 93 m² · 3 p. | 810 m² | 580 000 € | 6 237 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 100 m² · 4 p. | 664 m² | 210 300 € | 2 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorigny (maisons 2 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeperdue | 4,8 km | 2 034 (-13 %) | 1 353 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Branchs | 5,5 km | 1 971 (-16 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Monts | 5,9 km | 2 467 (+5 %) | 1 627 | 339 |
| Prix immobilier Thilouze | 6,4 km | 1 999 (-15 %) | 957 | 54 |
| Prix immobilier Montbazon | 6,4 km | 2 476 (+6 %) | 2 772 | 228 |
| Prix immobilier Louans | 6,5 km | 1 732 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Veigné | 7,0 km | 2 612 (+12 %) | 2 953 | 304 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine-de-Fierbois | 7,7 km | 1 407 (-40 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorigny
- Quel est le prix au m² à Sorigny (37250) ?
- Pour une maison, 2 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorigny sur les deux dernières années publiées est de 233 700 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorigny ?
- Maison 4 pièces : 243 000 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Piece des Viviers (3 297 €/m²), Rue de Genevray (3 093 €/m²), Rue des Bles (3 018 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 609 €/m²), Rue de Louans (1 728 €/m²), Rue du Château D'eau (1 745 €/m²).
- Sorigny est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 341 contre 2 207 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 596 contre 2 646 €/m²). Autour : Villeperdue 2 034 €/m², Saint-Branchs 1 971 €/m², Monts 2 467 €/m², Thilouze 1 999 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorigny : 30 décembre 2025.
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