Prix immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Catherine-de-Fierbois, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 732 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Sainte-Catherine-de-Fierbois en bref
À Sainte-Catherine-de-Fierbois, une maison se vend en médiane 1 512 €/m², soit 136 950 € pour 96 m² (-3,8 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Sainte-Catherine-de-Fierbois se classe 164e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Catherine-de-Fierbois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 349 | 8 |
| 2023 | 1 177 | 10 |
| 2024 | 1 572 | 5 |
| 2025 | 1 512 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Catherine-de-Fierbois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 73 m² | 1 772 | 5 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 91 m² | 1 266 | 7 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 100 m² | 1 200 | 5 |
Les rues de Sainte-Catherine-de-Fierbois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Comacre1 154 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Boucicault932 €/m²10 ventes · 81 000 € médian
- Place Jeanne d'Arc899 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Boucicault932 €/m²10 ventes · 81 000 € médian
- Allée du Comacre1 154 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Place Jeanne d'Arc899 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Sainte-Catherine-de-Fierbois
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 63 m² · 3 p. | 791 m² | 115 000 € | 1 825 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Pre Haut | 91 m² · 4 p. | 468 m² | 166 600 € | 1 831 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pres Gateaux | 160 m² · 7 p. | 894 m² | 242 000 € | 1 513 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Boucicault | 101 m² · 5 p. | 580 m² | 80 000 € | 792 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Boucicault | 70 m² · 4 p. | 960 m² | 60 000 € | 857 |
| oct. 2024 | Maison | Pre Des Lisses | 66 m² · 4 p. | 870 m² | 127 000 € | 1 924 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 104 m² · 5 p. | 1 004 m² | 210 000 € | 2 019 |
| mars 2024 | Maison | Pre De La Vigne | 79 m² · 4 p. | 505 m² | 110 000 € | 1 392 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Boucicault | 116 m² · 4 p. | 70 m² | 146 900 € | 1 266 |
| janv. 2024 | Maison | Pre De La Vigne | 97 m² · 5 p. | 500 m² | 152 500 € | 1 572 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Boucicault | 65 m² · 3 p. | 686 m² | 61 000 € | 938 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Boucicault | 100 m² · 5 p. | 504 m² | 120 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Catherine-de-Fierbois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Catherine-de-Fierbois (maisons 1 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louans | 5,2 km | 1 732 (+23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villeperdue | 5,8 km | 2 034 (+45 %) | 1 353 | 46 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Touraine | 5,9 km | 1 652 (+17 %) | 1 129 | 206 |
| Prix immobilier Le Louroux | 6,8 km | 1 697 (+21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bossée | 6,9 km | 1 386 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sorigny | 7,7 km | 2 341 (+66 %) | 2 596 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Épain | 7,8 km | 1 698 (+21 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Sepmes | 8,4 km | 1 363 (-3 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois
- Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800) ?
- Pour une maison, 1 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Catherine-de-Fierbois sur les deux dernières années publiées est de 136 950 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Comacre (1 154 €/m²), Rue Boucicault (932 €/m²), Place Jeanne d'Arc (899 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Catherine-de-Fierbois est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 407 contre 2 207 €/m²). Autour : Louans 1 732 €/m², Villeperdue 2 034 €/m², Sainte-Maure-de-Touraine 1 652 €/m², Le Louroux 1 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Catherine-de-Fierbois : 12 septembre 2025.
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