Prix immobilier à Bossée (37240)
Prix au m² et ventes réelles à Bossée, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Bossée en bref
À Bossée, une maison se vend en médiane 1 107 €/m², soit 129 650 € pour 91 m² (-36 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Bossée se classe 171e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 835 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bossée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 538 | 5 |
| 2023 | 1 386 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bossée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 325 € | 78 m² | 1 630 | 4 |
| Maison 4 pièces | 58 500 € | 88 m² | 665 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 150 € | 176 m² | 1 386 | 3 |
Les DPE à Bossée
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 91 m² · 3 p. | 7 805 m² | 155 000 € | 1 703 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chats | 177 m² · 5 p. | 1 047 m² | 212 000 € | 1 198 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 59 m² · 2 p. | 2 835 m² | 60 000 € | 1 017 |
| févr. 2025 | Maison | La Foret | 176 m² · 7 p. | 7 820 m² | 90 000 € | 511 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Gaiete | 78 m² · 4 p. | 468 m² | 40 000 € | 513 |
| avr. 2024 | Maison | La Petite Jarnelle | 75 m² · 3 p. | — | 129 650 € | 1 729 |
| févr. 2024 | Maison | La Bulotiere | 151 m² · 6 p. | 15 126 m² | 316 650 € | 2 097 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De La Gaiete | 95 m² · 4 p. | 548 m² | 151 840 € | 1 598 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Croissant | 61 m² · 3 p. | 616 m² | 95 000 € | 1 557 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Croissant | 88 m² · 4 p. | 4 509 m² | 58 500 € | 665 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 82 m² · 3 p. | 2 280 m² | 86 000 € | 1 049 |
| janv. 2023 | Maison | Fosse Berton | 226 m² · 6 p. | 3 982 m² | 313 150 € | 1 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bossée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bossée (maisons 1 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bournan | 4,1 km | 1 096 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sepmes | 4,7 km | 1 363 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 5,0 km | 1 524 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Louroux | 5,9 km | 1 697 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Touraine | 6,4 km | 1 652 (+19 %) | 1 129 | 206 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine-de-Fierbois | 6,9 km | 1 407 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Manthelan | 7,3 km | 1 389 (0 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Louans | 8,0 km | 1 732 (+25 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bossée
- Quel est le prix au m² à Bossée (37240) ?
- Pour une maison, 1 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Bossée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bossée sur les deux dernières années publiées est de 129 650 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bossée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bossée ?
- Maison 4 pièces : 58 500 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bossée est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 386 contre 2 207 €/m²). Autour : Bournan 1 096 €/m², Sepmes 1 363 €/m², La Chapelle-Blanche-Saint-Martin 1 524 €/m², Le Louroux 1 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bossée : 11 août 2025.
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